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👩🏻‍🔧大家好，我是正在装修100平毛坯房、坚持死磕每一环节的90后新晋屋主 小原嘉-嘉嘉，之前分享过的签合同注意事项，很多朋友收藏完又有了新的疑问，看报价表有什么技巧吗？这期就来简单分享我的几个小经验。.☑️1. 了解当地报价水平▫️每个地区的人工、本地材料等都不是同个物价标准，要找具备参考性的案例，也是多问问本地邻居、亲戚朋友之前的预算花销。▫️并且，找装修公司咨询，也可以礼貌地询问索要其以往案例，问问对应某案例花费多少工程预算，如果能问到打码关键信息的预算表，是最好的。.☑️2. 丑话说在前头，控制增项比例▫️凡是在营销广告打出超低价的优惠，来吸引新客的，基本在后续核算执行的时候，就会冒出各种你提防不住的隐形增项，也就是小白自认为薅到了羊毛，其实全然不知「羊毛出在羊身上」的道理。▫️如何警惕这一类公司，可以问对方，后续会有哪些隐形增项，增项收费标准多少？问完了后还得要求把增项比例写到合同条款里，白纸黑字，留下证据以便日后维权。👉参考我们家要求增加的增项条款：非甲方主观原因调整、增加施工项目的情况外，按《预算单》附件的增项不能超过5%，如由乙方估算错误造成的损失由乙方承担，不再另外向甲方收取。.☑️3. 材料管线等品牌需列明▫️有些装修公司，刚开始口头说的是一套，落地施工的是另一套。避免这种情况，就得在前期核对报价时，要求对方将水电材料、瓦工墙面材料等品牌型号列清楚，并且以附件盖章的形式与主合同一块签订，这样才具有可维权作为证据的效力。▫️未来材料进场，也要拿着这份材料清单，逐一核对送货的材料是否一致，避免某些不合理的装修公司想钻空子。.👩🏻‍💻这三件事，在咱们装修报价单签订之前做到了，可以有效过滤掉大部分不合规的装修公司，也为装修工程的顺利推进先起一个好头。篇幅有限，没有讲清楚的地方欢迎大家在评论区交流~

最近弄装修琐碎的事，有点焦头烂额。.开展下一个工作之前，短暂地看看两只可爱毛孩子，缓解下压力吧~.拍摄的背景：前两天准备收拾行李坐高铁，回家处理进度，幺幺就直接霸占了行李箱一半的位置，期间不停变换睡姿，企图找到最舒服的状态。.九九就在一旁的椅子躺着，脑袋斜往后靠，静静地看着幺幺瞎折腾，眼神有些跃跃欲试，尾巴直直地垂下来甩来甩去，身体又老实巴交地待在原地，就被我咔嚓抓拍下来了。.

时不时会用追剧下饭的我，最近在看「一路朝阳」，吸引我的点是——编剧写的城漂生活、女性成长线不悬浮，能让我看得进去。.剧中有集剧情是，女主闺蜜俩人合租的房子，被真房东找上门才知道，之前租赁合同是假的，妥妥的被骗了。这里看得我狠狠共情了一波！倒不是我被骗过，而是我过去几年时间、在深圳租过4次房子、每次死磕辨别真假房东的坚持，真的不是我「没事找事」！这次浅谈一波新手租房签合同前、一定要学会的经验！.核对房产证&房东本人身份证！我租房前，尽管被房东太太、中介经理各种嫌弃，没事找事吗？但是我还是会坚持，大家别觉得被嫌弃麻烦就妥协，租客给押金/租金前务必要确认，房子地址和房产证写的是否一致？ 业主姓名和房东身份证是否是同一人？尽量看原件，没条件就看复印件并拍照留底，加避免他用的水印也可以避免房东顾虑，方法总比困难多，大家要拎清楚，先确认房东真实性，再签字给钱。.同时，我还想唠叨几句，关于第一次租房没经验的新手朋友，你们可以记住哪些简单布置就能出效果的改造经验？原本的出租屋丑，但你有的是办法！.❶ 桌布、沙发巾，永远能一盖遮所有！房东配的桌子不好看、茶几老气、沙发清洗过还有洗不掉的污渍… 建议大家买块便宜的桌布、沙发巾，或者去找特价清仓的窗帘布，都行，这个方法我百试不爽！❷ 灯具是软装物品，买了可带走的每次我建议大家买灯具，是真心话，灯具100-200元的成本就可以了，搬家跟着我们过几年，平摊每年来说是不是真香！包括像剧中场景，很多时候的氛围感都是灯光营造出来的，灯光师都点头了！❸ 多试试垂直空间的收纳设计从8平米单间、到60平小屋，我通通都住过，和单间朋友提买收纳盒都是次要的，真正适合的是垂直空间的收纳思路。用过LACK边桌&晾衣架拓展收纳区、也和房东征求后在墙面钉隔板、还利用顶天立地架做猫爬架，这些都是利用垂直空间改造的点子，希望给大家一些启发！.大多数和我当年刚毕业一样的城漂青年，离开工位回到的是狭窄拥挤的房间，希望大家不要将就过活，至少也通过一些上述提到小改造，给生活带来一些朝阳吧！

很久没更新我们家100平毛坯的进度了，今天从睁眼开始、到现在一直泡在工地，我设计师又夸我：你回来一趟，就多搞定好几个大项。.还真没办法，像我们打工人、还是异地装修的屋主，需要线下见面沟通、进场，一定是高效率。所以一周前就开始安排今日的日程，包括水电验收、水管打压、风管机进场安装、窗户外框进场安装。.水电验收：屋主需要把每个区域可能涉及的电器、电位都模拟好，来检查是否有遗漏。比如这次就发现，厨房空调的电位、卧室的摄像头电位需要额外加。.水管打压：这次装修公司配的是伟星，打压的效果就是测试水压极限情况，水管是否漏水问题。一般30分钟，看试压器数值是否在标准范围内。.风管机安装：配合度很好，依赖于靠谱的风管机师傅、硬装设计师的上心，直接帮我省掉了很多操心的问题，比如出风口是否居中、影响灯位问题。-窗户外框进场：运输没法走电梯，低楼层是绳结配合人力往上拉，师傅说高楼层就得用吊车了，不过外框是免费，玻璃才会额外收费。目前是打发泡胶固定，等户外防水斜坡铺砖后，进玻璃才会打膨胀螺丝和密封胶。.85天前，我在毛坯现场拍了第一张照，和大家宣布装修计划启动。现在是Day86，进度不及预期，心态还没崩。.如果把半包式装修比喻成「开发新产品」，屋主其实是需求人+产品经理双重角色。不光光要梳理、去伪存真all泛需求，还得清楚每个流程的粗颗粒知识，能和各工种用专业的语言体系沟通，调度拉起所有对接方，安排各方接入时间点，处理多方时间冲突……光是写到这里，我的手指已经累了，更别提脑细胞被压榨的头疼感。不过，又爱又恨，就是所有产品经理对自己产品的态度，虽然累，但痛并快乐着。

🟤靠咖啡续命的上班族，10个朋友里至少一半家里都有个mini咖啡角。我们家的咖啡角一直在更替迭代，从之前局限在冰箱旁的小台面，到如今"乾坤大挪移"、换到入户卡莱克柜体整个1.4米的超长台面，渐渐被我打造出来"限时营业"的家庭咖啡馆感觉 ~.☕这次想分享的是，是我升级咖啡机的选择攻略，老粉们都知道之前那台超窄体积的半自动，已经用了2年多，现在你们看到的这台体积变宽、功能貌似更全的新咖啡机，就是我们使用了1个月的新装备！也是时候，和你们谈谈体验了。.🟤颜值外观，盲选挑不锈钢上一台是不锈钢，这一台还是被不锈钢金属美学吃得透透的。空间风格不管是北欧简约、现代艺术、工业极简，不锈钢的咖啡机都能巧妙融入其中。水渍打理问题嘛，柠檬酸溶液就够了。.🟤自动研磨的新体验我们喝了2年多的自制咖啡，也用磨豆机磨了2年多的豆子。现在直接升级研磨一体，豆仓200g容量，调节研磨刻度从1档~11档自定义，触屏按键实时出粉，还是防飞粉的设计，这种体验升级的差异，就和习惯了摸钥匙开门，突然指纹就能解锁的感觉一样，真的香！.🟤萃取咖啡可专业，可新手▪️粉碗配的有2套，增压的适合新手，自带恒定压力模式，即使是小白型朋友，也能快速体验到萃取出一杯高质量咖啡液的成就感。选购前注意几个要素，带预浸泡系统、PID控温、带萃取压力表，最高可达20bar萃取压力。▪️正常萃取，一般压力在9bar~12bar之间，咖啡液流速稳定，呈现细线状态，在这种质量下萃取出的咖啡液，口感非常醇厚，也很好的保留了咖啡香气。.🟤蒸汽模式2档力度一档日常就够用了，二档会更加强劲，简单自制的一杯云顶拿铁，顶部绵密的奶泡就是由一档蒸汽打出来的。一直被工作拖着没抽时间来练拉花，感觉大家都要对我失望了，得努力啊！.👉我给新手朋友选购咖啡机的建议，是在可支配的经济能力内尽量选择较好的配置。从1K+入门级，到如今过渡升级到2K+的中端配置，有预算的话前期一步到位，也能给自己和家人更好的咖啡自由体验。欢迎继续围观我家的咖啡角，未来有新的改造体验，也会继续和你们分享~

🚽卫生间又小又窄，杂物瓶瓶罐罐堆台面已经要溢出了，不仅看着糟心，打扫还不方便！❓这些问题，都是我们前3个月刚搬来新家遇到的，收纳真是一门大学问，思索这不到3平米的小空间，也只剩墙面能给我折腾了。💪这期给大家分享，我们家卫生间不占用水平面一点儿空间，杂物全部上墙，还不破坏墙面的超给力洞洞板收纳大法！.❶安装有什么要求？免打孔要求墙面不能是石灰墙、镜面、玻璃这类容易掉落的，像大多数家庭是瓷砖这类，就没问题。将墙面擦干净，撕开粘贴膜用手按压出气泡，静置24小时以上再贴洞洞板，这样才能更稳固。❷收纳位置能随时调节吗？洞洞板的好处就在于这里，可以由大家任意DIY，工具组件可任意搭配，根据你想放的高度，卡扣到洞洞里就可以了。不同的组件对应不同的收纳功能，比如这几个是用处比较高频的，给大家列一列~■弹力绳：适用于形状体积不标准的，比如洗脸巾盒、漱口杯，只要卡到洞里，弹力就能根据物件调节。■小挂钩：像我们家挂擦手球，以及吹风机的收纳架，都是靠它的！大家可以从商品示意图去获取很多灵感！■长形/方形收纳盒：这些是直接有台面/容纳空间的，所以放梳子、剃须刀、洗衣液都很合适，通用型！❸用久后会不会掉呢？我们12月中安装，现在用了大半年，完全稳！不过提醒一些使用注意，毕竟是卡扣在洞口的支架，不能直接在上面大力按压，比如我们洗衣液、卸妆水都是拿下来后，才按压的。

给大家揭秘我家电视机后面的收纳学问，如何把原本乱糟糟的电线、无处安放的路由器、排插，改造收纳成清爽整洁的模样！.❶ 为什么考虑在电视机背面收纳？🛋如图所见，我家客厅撤掉了占地儿的电视柜，路由器和电视盒子等设备就没地方放置，恼人的电源线也没有很好的整理它。👩🏻‍🔧于是乎，我就把收纳心思动到了电视机上，背面平时都是挡住看不见，且距离墙插也很近，全部集中到背面固定收纳，不仅不占地方、还能视觉上保持美观。.❷ 收纳流程是怎么样的？好上手吗？👀不管手学没学会，先把眼睛看会再说~ ▫️先梳理下需求清单，像我家路由器比较大不能用扎带，就用挂篮装；电视盒子、排插这些不大就用扎带直接固定。用手比划下需要用到背板多大的尺寸，购置对应大小的洞洞板和配件。▫️电视机背板擦灰，粘贴上免打孔支架，按压走里边的气泡，否则会影响牢固程度，静置1小时以上。▫️搭配扎带将设备/排插绑到洞洞板固定，注意电源线尽量走大圈环绕避免折损，用魔术贴绕线器或扎带固定。▫️将以上的洞洞板找准卡扣位置固定到支架，再将电源线沿着近路走线并用扎带固定好，避免乱飞。路由器就直接将挂篮装好，电源线同上处理即可。

🏡很多朋友的房间和我一样，都是不到10平米，放下主体床具已经塞满，再加放置即使是简易衣柜也快满了，几乎没有位置再放置梳妆台。👩🏻‍🔧改造之前的模样，前住客将80cm宽的小衣柜放在进门左手边，床头和飘窗之间是小书桌，不仅无法满足我们2人的衣物收纳，书桌也显得鸡肋/小气。终于，我找到了2个窄边五斗柜，直接可以替代原传统衣柜、还能解决无梳妆台的烦恼！.👉五斗柜尺寸怎么选？我们将床具平移到靠飘窗布局，左侧和墙面间空出的区域来放置五斗柜。斗柜常见的尺寸有2类，宽度80cmx深度48cm、宽度70cmx深度40cm，高度则是根据三斗、四斗、五斗来定义。我们选择的是宽深都更小的五斗柜，这样能让过道剩下的空间更大，方便过人。同时高度五斗柜有112cm，对于我164身高站着化妆刚刚好~ .👉梳妆区怎么打造最省空间？1️⃣梳妆区必备的三件套：梳妆镜、收纳件、好的光线。用斗柜的台面作为梳妆台面，40x70有0.28㎡，放置收纳盒、旋转收纳架后，其实位置不多了。所以利用墙面空间将梳妆镜做成壁挂，只需要打一颗膨胀螺丝钉即可。2️⃣关于光线问题，由于梳妆区不是在窗户一侧，采光会受到影响，所以我特别挑了一款带智能灯光的梳妆镜，相当于自带补光灯，不打开时按键是熄灭的，不会影响睡眠。3️⃣另外为避免起夜时镜子吓人，用无痕钉在镜子上方固定一幅挂画，由于是油画布挂轴的设计，不用的时候卷起来不费事，晚上挂起来也方便。

🧺关于家庭家务活儿的分工问题，和家属经历了从结婚第1年频繁吵架、到如今达成分工协定、各司其职2年多的和谐生活，我有太多感悟想分享给被家务缠身的情侣夫妻了。.🟤眼里有活的人 VS 眼里没活的人同住一个屋檐下的两个人，对家务认知有不同的标准，矛盾就非常容易激发。🌰举个我们家例子：脏衣篓里的衣服，我如果不主动拿去洗衣机洗，家属可能可以一直拖延到把脏衣篓的衣服、都堆到溢出来的程度。我后来实在忍不了，想让他干次活，他不愿意停下手里的游戏，我就更生气了……🤦‍♀️这样的矛盾激发场景我可以举出无数个，这就是我和家属婚后第一年的做家务时刻的超真实写照。.🟤夫妻家务分工，就像合伙开公司我和家属都是互联网从业者，偏项目制，忙的时候996甚至全天候待机，回到家里没有人想要去做家务。那么就只能公平一些，合伙人开公司讲究的是——"知人善任，用其所长"。把双方的优点缺点摆出来，结合对应擅长的家务来分配。👧本人呢：心思比较细腻，适合做细致的家务，但力气太小，需要手臂、大腿肌的重活干不了。👦🏻家属呢：180+身高摆在这里，高处的家务轻轻松松就够到，力气也大适合做重活，但比较粗心，常规标准化的家务可以，但讲细节的就不适合。.👩🏻‍💻我拟定了一个分工的方案如下 ↓ ☑️1、洗衣类：家属负责清理脏衣篓，操作洗衣机+烘干机；我负责将烘干衣物拿出来叠整齐归位。☑️2、打扫类(含卫浴)：我负责扫地机任务启动、重点区域手持吸尘器清洁，以及卧室纺织物的除螨；家属负责重点区域的人工湿拖(扫地机去不到的阳台、缝隙处)、以及马桶/水盆的清洁。☑️3、餐厨类：谁愿意做饭，另一个人就承担洗碗工作，如果两人都不愿意做饭就点外卖，灵活而公平。☑️4、宠物类：我负责给饮水机清理+换水、喂食器清理+加粮，家属负责猫砂盆的垃圾袋更换、加猫砂。🙋‍♀️当然，我也预留出了一项不分工、一起完成的家务， 比如换洗床单被罩，其实我一个人也能完成，但还是会略撒娇找家属一起抖抖被子、扯扯床单，这样才叫 "过日子" 嘛 ~.🟤拟定好的分工方案一定要和对方一起探讨，进一步调整的部分。家务配合情景下，最忌讳的就是一方独裁专断，像是摆出领导架子给另一方派遣任务发出指令的状态，这样的关系极其不健康。.💁‍♀️一定还有很多人实操会发现，对方依旧不动不去做怎么办？▫️每个人的"身体时钟"是不一样的，你3点可能有干劲但对方还想午睡呢，这种时候就不要要求对方，一定要和你同个时间做卫生。▫️很简单，设置一个deadline，比如每周日的23:59，语气正常(别带有指责)地提醒对方在最晚时间内完成家务就可以。一般到deadline之前，家属就自己会安排时间做完家务了，没有激发矛盾。

🌿原本的户型没有玄关，一进门左手边是厨房门，11点钟方向是书柜，2点钟方向是走廊，能留给我们改造的就只剩不到1平米的三角区了。我和家属一般回家在玄关的动线是这样的：①除尘：将屋外尘土隔离不带进屋内，那么就需要能搓泥的地垫；②挂包：通勤的包包或者外套需要换下有存放的地方，需要一个挂钩；③置物：一些小件的随身物品比如车钥匙、眼镜、手表等，需要有一个方便存放的地方；④换鞋：换下舒适干净的拖鞋，将鞋子存放在鞋柜。.所以根据以上动线产生的需求，我开始选购能满足需求"好东西"来打造入户区，问题来了，只有1㎡不到的面积，如何用最少的家具/物件来节省空间，同时又满足需求呢？一起来看看我总结的黄金五件套吧~1️⃣超薄鞋柜厚度只有24㎝，够薄不占地儿，其次作为鞋柜有三个翻转式抽屉，每个抽屉可双层放4~6双鞋，三层一共可放12~18双鞋，情侣家庭足够了~ 底部还有悬空设置，可以方便拖鞋直接推入收纳，或者放日常要用的体重秤。上层还可以组装一个衣帽架，用来挂耳机或帽子，可以在我之前的1.0版本里看到~2️⃣丝圈地垫刮鞋底的泥尘推荐用丝圈材质的地垫，能有效隔绝尘土在地垫上，清理也简单抖一抖用刷子刷干净风干。建议选尺寸尽可能大的比如100cm以上宽度，因为拆快递产生的脏污也能在地垫上解决掉。一般都是可裁剪的，根据门口的凹口对应裁剪，可有效卡住避免位移。3️⃣门后挂钩门后是省空间的绝佳位置，量好门的厚度，选择对应厚度的门后挂钩，依靠门的重量支撑挂物，尽可能买钩钩多的，除了包包衣服，鸡毛掸子我们也挂在门后方便随手除灰。4️⃣落地全身镜出门前一分钟都习惯在镜子前整理下着装，更有信心迎接新的一天~ 就是高度建议买到2米以上的，我家属1.8m身高常常要弯腰才能看到脸，后面考虑换个更高的镜子。5️⃣首饰收纳盘台面上我们放了一个双层收纳盘，边缘是圆弧凸起的，东西不会掉出去，顶层有个小盘方便放小瓶香水。