个人主页

首先，开发商拿地越来越谨慎，以前存量房还有降价空间，但2024年以后再开发新楼盘定价会趋于合理，不会高价开盘再慢慢降价。现在是刚需买房的最佳时期，房价下行趋势中，贷款利率低，国家救市政策还没有显效，是个不错的时间节点。但投资买房还不是时候，除非没有其他投资项目可做，投资主要是预期，而不是低价，预期走高，即使在涨价也不会亏。很多城市GDP严重依赖房地产和衍生行业，不可能放任楼市崩盘，房价与本地平均收入保持合理平衡关系的时候，房价就会稳定。居民收入降低，未来预期低，房价就会降，房价降到一定程度就会引发恐慌，ZF肯定会干预。总之，结婚和上学这类刚需现在买不亏，改善型的要评估一下是否划算。毕竟自己卖小买大过程中，卖自己房子也是低价。老城区往新城区换倒是不错的时机

坑你的是你家亲戚，不是这类房子。现在的市场，老破大的房子性价比最高，地段好，配套成熟，购物医疗出行上学都非常方便，楼层低，公摊小或根本无公摊，容积率低，物业费低，非常适合不想买车的家庭，不养车又能剩下不少开销。但大龄二手房，买之前一定要到物业询问一下该房子维修记录，邻里关系，老小区老人多可以去打听打听这家卖房有没有其他隐情，多则几百万的房子，深入调查并不过分。房子到手后建议重新装修，这样以后对房子状态有数，也能避免陈年的问题之后暴雷。

雷布斯说了，没有一款车载手机支架好用，所以SU7标配手机支架

作为出差狗，4天以内的差旅，只背一个不到30L的新秀丽双肩包，内装替换内衣裤两套，袜子3-4双，一条薄运动裤或者家居裤睡觉穿，圆领T恤两件睡觉穿或做内衣，卫衣或者衬衫一件，外衣根据目的地温度穿，下装就是牛仔裤（公司没有正装要求），到酒店后就挂到衣柜（疫情之后发现好多四星酒店都没有衣柜和保险箱了，搞得跟全季一样）。包里还有350ml保温杯一个在机场或者酒店餐厅接热水，洗漱用品一样也不带，能用酒店凑合的就用，酒店的太差就去楼下便利店买，我是一个自己出门喜欢轻装的人。以前用iPhone时还带个magsafe充电宝，换X100Pro后，出门连充电宝都不带。出差住公司协议酒店（万豪或其他含早低于700的同级别酒店，个别5-6小城市没有连锁酒店的挑门脸最大的住），我对酒店设施要求不高，白天甚至晚上都在客户那里忙，回来冲个澡还要写报告。洗漱时漱口用酒店瓶装水，擦脸用纸巾沾一下，没有洗面奶或者香皂的酒店，我就用剃须膏对付一下，洗澡后只用浴巾擦后前胸后背和四肢，其他位置靠自然风干。睡觉只睡床一边，早上被子扯回来都看不出睡过人，我甚至经常告诉前台或者保洁，不用收拾我的房间，只需要更换和补充用过的浴巾、洗漱用品和瓶装水，而且我轻易不选大床房，优先双床房。酒店对出差狗来说就是个睡觉的地方，每天待在那里不超过10小时。能让我给酒店加分的选项就是早餐够不够丰盛，有没有鹅毛枕头或者记忆棉枕头。

不同城市全季差别太大，华住中低端不咋滴

可能你不是会员吧，我媳妇用会员订房一般没超过400，包括住上海浦东张江高科那里。而且我们出去玩都是俩大一小三口人住，不同的亚朵房型和床大小有很大区别，一般都会上携程提前看看房型再决定住哪家。

月初在杭州南星桥地铁站旁的亚朵轻居住了3天，每晚不到350含早餐，我媳妇是铂金会员有升房券早餐券延迟退房券等福利。一家三口双床房，1.2米的床有点窄，房间20多平，据说刚装修没多久，房间里还有味道，临街但关窗后不吵。早餐还算丰富，服务人员态度都很好，尤其是餐厅。相同价位附近没有更好的酒店。楼下就是新疆穆斯林餐厅

清明节去了绍兴鲁迅故居和祖居，先生别的不说，课堂笔记写的不错。另外我觉得浙江人学日语应该比较容易，方言发音和语速都有点像

一张薄薄的铁片刷上涂层而已

公司出差一般首选协议的万豪，没有万豪可选同级别其他酒店。但自己出去玩就比较喜欢住亚朵，以亚朵X为主，二三四线城市的亚朵X价格合理，房型大，枕头舒服，服务在同级别优于全季和希诺，但如果去一线城市的亚朵，就没有性价比了，不如选国际连锁酒店，万豪、希尔顿、君悦这些，同样面积的房型价格，亚朵没有太大优势。