说的对,老小区停车难。并不适合996上班族停车,如果是上班族买老小区,应该重点放在公共交通便利这一点上,平时上下班公交地铁,周末节假日再开车,车也不用买贵的,磕了碰了不心疼。住老小区就是图方便,连外卖配送费都比新校区便宜,走不远就是商业街和公园。但是那种厂矿家属区的老破小不推荐买。有钱的可以考虑中央地段动迁后开发的小区,买洋房一样舒服,就是价格是同地段老破大的至少两倍。优点是绿化,物业和停车位
首先,开发商拿地越来越谨慎,以前存量房还有降价空间,但2024年以后再开发新楼盘定价会趋于合理,不会高价开盘再慢慢降价。现在是刚需买房的最佳时期,房价下行趋势中,贷款利率低,国家救市政策还没有显效,是个不错的时间节点。但投资买房还不是时候,除非没有其他投资项目可做,投资主要是预期,而不是低价,预期走高,即使在涨价也不会亏。很多城市GDP严重依赖房地产和衍生行业,不可能放任楼市崩盘,房价与本地平均收入保持合理平衡关系的时候,房价就会稳定。居民收入降低,未来预期低,房价就会降,房价降到一定程度就会引发恐慌,ZF肯定会干预。总之,结婚和上学这类刚需现在买不亏,改善型的要评估一下是否划算。毕竟自己卖小买大过程中,卖自己房子也是低价。老城区往新城区换倒是不错的时机
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