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房价只是表象，PO主的根本想法是交给大家一个客观的系统分析工具，不过似乎又长又有些晦涩的帖子并不适合如今的快餐文化。不过幸运的是总还有几个愿意静下心来思考的读者，这让PO主觉得自己也不算白写了，感谢您的支持与鼓励！

私下有问题请给PO主发站内信吧。

这个无法准确量化，但是PO主感觉央行大概率不敢这么干。这两天采用真货币局制度的港币已经快被打回弱兑换保证的8.5了，这还是在没有任何国际空头的情况下被自己人换崩了。昨天PO主还观察到个很有趣的现象：美指大跌的情况下央行大幅调升了中间价，居然还是让在岸汇率贬了200个基点离岸汇率掉了300个基点，这是年初以来几乎没出现的情况。加上未来美联储加息步伐加快，央行在巨大压力下能小步走钢丝不摔下来就烧高香了，怎么敢玩大发了？万一一个玩不好引发问题，还怎么为蹬鸡去献祥瑞？

感谢支持和耐心评论！PO主解释一下：通胀的根本原因有两条——钱多了或者东西少了。在13年以前，您的逻辑完全没有问题，基础货币暴增的背景下，任何在货币流下能被吹出泡泡的资产都是优质资产，拿现金绝对是受伤最深的。但是目前的通胀则是托供给侧的福，干掉民企让国企垄断市场控制供给，东西少了。虽然这样改善了国企的盈利水平，但同样付出巨大代价：私企倒闭带来的大量失业。去年很长一段时间PPI和CPI之间的差价高得让人目瞪口呆，充分说明了由于消费力不足导致的通胀无法顺利传导到消费端。中下游企业不得不独自承担通胀的压力，进而更多中小企业被挤垮。在这种情况下未来更多人考虑的应该是吃饭而不是房子问题。委内瑞拉的房子可能以本币计价高到离谱，但是那有什么意义呢？大多数人已经不care房子涨跌了。在那里，美元绝对比房子好用1万倍。

结论不完全正确。PO主想说的是：不管用什么办法，未来只要央行能印出钱来（目前外汇占款和央行给商业银行借钱是印钱的主要手段，所以很难大规模把钱印出来），房价就可能继续涨。否则大家还是先观望为好，不要急着和市场梭哈。

感谢顶帖！如能有所裨益，甚幸。

不要用无风险的国债收益率去对比银行理财产品的，后者的收益率是在无风险收益的基础上加了风险溢价补偿的。放在一起看不公平。要说高的话P2P理财的风险补偿会更高哦

你肯定没看前文直接看结论了。PO主从来没咬定房子5年10年一定不会增值，PO主说的是：目前的货币框架制约下房价很难上涨了。全文都在考虑改变货币框架的可能，如果改框架了，那结论就完全不一样了。你的阅读理解零分。

是啊，你以为属于你的东西其实根本到头来只是一场游戏一场梦。

债券的收益有三个部分：利息收益，再投资收益和买卖价差收益。国债半年或一年付息，这部分的利息是可以来再投资的，所以收益率不可以简单的只算入利息收益。长期国债中途可以在二级市场抛掉，只不过流动性会比较差。P.S.升息周期PO主本人不提倡购买长期债券。