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感谢支持，C节的问题PO主表达有些问题，感谢指正。需要指出的是：租售比的考虑是建立在目前货币系统下房价无法继续保持暴涨态势的基础上的。2010年的时候货币系统完全有充足的燃料推高房价，买房赚的是价差，谈租售比没有意义。通篇PO主都是在讲系统的极限在哪里和改变的可能性。请再思考一下。

货币量确实是表面现象，但是无论内核如何发展，最后的结果都必须要在货币指标这个层面体现出来。如果货币规模恒定，房市再如何兴风作浪也只可能是局部的存量移转，没有持续暴涨的动力。如果因为任何原因货币系统可以继续大规模扩张了，那PO主认为出手购入是个不错的选择。PO主在全文中只是向大家介绍了货币维度分析的方法，是根据目前的货币系统得出的结论。如果货币系统有所改变，完全可以按照PO主的分析方式考虑是否需要改变策略。刻舟求剑的看问题方式PO主并不提倡。

房价只是表象，PO主的根本想法是交给大家一个客观的系统分析工具，不过似乎又长又有些晦涩的帖子并不适合如今的快餐文化。不过幸运的是总还有几个愿意静下心来思考的读者，这让PO主觉得自己也不算白写了，感谢您的支持与鼓励！

私下有问题请给PO主发站内信吧。

这个无法准确量化，但是PO主感觉央行大概率不敢这么干。这两天采用真货币局制度的港币已经快被打回弱兑换保证的8.5了，这还是在没有任何国际空头的情况下被自己人换崩了。昨天PO主还观察到个很有趣的现象：美指大跌的情况下央行大幅调升了中间价，居然还是让在岸汇率贬了200个基点离岸汇率掉了300个基点，这是年初以来几乎没出现的情况。加上未来美联储加息步伐加快，央行在巨大压力下能小步走钢丝不摔下来就烧高香了，怎么敢玩大发了？万一一个玩不好引发问题，还怎么为蹬鸡去献祥瑞？

感谢支持和耐心评论！PO主解释一下：通胀的根本原因有两条——钱多了或者东西少了。在13年以前，您的逻辑完全没有问题，基础货币暴增的背景下，任何在货币流下能被吹出泡泡的资产都是优质资产，拿现金绝对是受伤最深的。但是目前的通胀则是托供给侧的福，干掉民企让国企垄断市场控制供给，东西少了。虽然这样改善了国企的盈利水平，但同样付出巨大代价：私企倒闭带来的大量失业。去年很长一段时间PPI和CPI之间的差价高得让人目瞪口呆，充分说明了由于消费力不足导致的通胀无法顺利传导到消费端。中下游企业不得不独自承担通胀的压力，进而更多中小企业被挤垮。在这种情况下未来更多人考虑的应该是吃饭而不是房子问题。委内瑞拉的房子可能以本币计价高到离谱，但是那有什么意义呢？大多数人已经不care房子涨跌了。在那里，美元绝对比房子好用1万倍。

结论不完全正确。PO主想说的是：不管用什么办法，未来只要央行能印出钱来（目前外汇占款和央行给商业银行借钱是印钱的主要手段，所以很难大规模把钱印出来），房价就可能继续涨。否则大家还是先观望为好，不要急着和市场梭哈。

感谢顶帖！如能有所裨益，甚幸。

不要用无风险的国债收益率去对比银行理财产品的，后者的收益率是在无风险收益的基础上加了风险溢价补偿的。放在一起看不公平。要说高的话P2P理财的风险补偿会更高哦

你肯定没看前文直接看结论了。PO主从来没咬定房子5年10年一定不会增值，PO主说的是：目前的货币框架制约下房价很难上涨了。全文都在考虑改变货币框架的可能，如果改框架了，那结论就完全不一样了。你的阅读理解零分。