个人主页

房东给租客买家电，就图一个省心。空调：要有自清洁功能，房东要每年给租客清理空调，不然租客会自己找人来清理，然后被骗着加制冷剂，无脑加制冷剂比例不对，会使压缩机报废。加制冷剂的都是骗人的，不要相信。你还不好意思让租客赔钱。卧室无脑选华凌，不要买带pro的缩水版。如果是监狱位，可以买个带冷却外机主板功能的美的琁耀。客厅买个二手名牌定频就可以。不要买新的定频，都是缩水贴牌的。冰箱：直冷冰箱除霜很麻烦，无脑选定频风冷的。合租房单间买200升风冷，1000左右 ，整租买个400升左右的十字对开门，2000左右。品牌可以选统帅、华凌、奥马、海信等，我之前买了个最便宜的400升上菱，后来才知道上菱已经不是上海老上菱了，但用着也没问题。自己家用200升直冷的就行（毕竟除自己的霜不麻烦，给别人除霜比较麻烦）。洗衣机：合租有两个问题：1、没有独立阳台晒衣服 2、公用洗衣机怕不卫生。1可以买个热泵烘干机解决。不要买冷凝洗烘一体的，没有毛发收集器，风道会藏污纳垢，每年找人清理就是一笔开销。2的问题可以买带巴氏消毒洗的滚筒洗衣机，主流品牌买个便宜的就可以。如果是整租，无脑买个8公斤的波轮洗衣机就可以，推荐统帅的大神童，只要600左右。什么功能都没有，不容易坏，连个预约功能都没有。热水器：能率低端型号据说不是原来的厂子了，所以无脑买林内即可，一室一厅买个11升也够用了，但是买大不买小，差不了多少钱。燃气灶：燃气灶没有什么技术含量，买二线品牌即可。但要注意炉头的材质，炉头最好用铜的，其次用硅铝合金，不要用铁的。火盖必须全铜。另外旋转按钮不要用塑料的。小米有一款带定时功能的不错，不过我买了500左右的万家乐 。油烟机：买个侧吸的便宜的即可，油烟机需要经常清洗，自己用火碱加热水泡一泡很容易，但是拆卸麻烦，侧吸的拆起来简单些。智能门锁：各大运营商的工程款在海鲜市场很便宜就能买到，而且包安装带质保，自己下一个比如电信的小翼管家，看看里面可绑定的品牌型号，然后去海鲜市场搜索即可。但海鲜市场套路多，没有经验的还是老老实实去正经电商平台买个大品牌的低端型号吧。600左右半自动的指纹锁推荐凯迪仕 f1、voc x6、德施曼v7/e20。严重推荐德施曼e20，以为它有机械密码，真正做到不用带钥匙，没电了也可以开锁，密码可以重新设定，不用担心租客复制机械钥匙。但是价格要850左右，海鲜市场有样品机750左右，但是这种线下款据说有像格力那种防窜货机智，买了不一定激活。我最后买了400块的电信版的德施曼P1-CT要选安装5号电池的款，不然锂电池还要去给租客充电，租客的充电宝不一定是标准功率的，现在的很多快充充电宝电压都很大，会损坏电路，所以无脑选干电池的，买上一把碱性电池让租客自己去换吧。微波炉：无脑买个格兰仕低端型号，300元左右。洗碗机和智能马桶：我的房子是郊区，没有什么高端租客，所以没有装这些，也没有了解。总结一下，就是大品牌的低端型号，买个畅销机型，方便维修。同样的型号多多更便宜，就买多多的，反正一样都是电子发票全国联保。