收益率不该看房子的购买价格,而是应该看购买时实际支出的费用,我贷款100万买了一套200万的房子,一年租金3万,那收益率就该是3%,而不是1.5%。因为公积金贷款或者摊还,公积金的资金成本几乎为0。我现在就是这么操作的,首付40万,公积金贷款88万,每月摊还5000不到,全部用公积金来,每月房租2000,那我这40万的资金收益就是6%,略微跑过银行理财
我是2400g+b350,配合一张raid卡,2块6t sas做raid1,跑黑群存照片和个人文件,一块8t做下载盘存电影,然后主板的hdmi接口连投影仪,作为htpc,底层是win10加vmware workstation跑黑群
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