芝麻信用评估
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那倒是我这层也有一个公司。但问题是门一关静音好才是重要的。毕竟北京老破小不是早起跳广场舞的老太太就是学乐器的孩子。北京的公寓简直不要太安静。
2021-12-01
商业类房产抗风险能力要远远大于民居类的。只是因为民居类风险高易暴涨上一个10年房地产繁荣让大家误以为民居类适合投资。而其实投资第一要考虑的是风险而不是回报率。大家对公寓最大的诟病不就是涨得不如民居，这恰恰说明公寓不具备暴涨属性也就间接证明公寓很难具有暴跌的可能。所以现在这时候最应该考虑风险。作为在一个经历过房价暴跌城市长大的我。这点太深有感触了。商业类住宅卖的就贵跌的时候反倒不会跌。民居看着它暴涨跌起来就没头。
2021-11-22
我说的意思是相对于民居商业类房产位置要更好。而且地段如果变化快民居也是第一个跌的。这点我其实自身就经历过地段变化。但商业类房产却基本没跌。民居跌到免费没人要。对我老家就是黑龙江人而且还是那个房价全国最低的地方。我家当地商业类房产现在还能卖上百万。可民居白送都快没人要了。其实跟西方投资房产逻辑完全对上了。
2021-11-22
北京是19年之前项目可以个人。但问题是个人持有占北京购房名额。我感觉没必要占，但如果你不想在北京买第二套个人持有也可以。公司持有比个人方便很多。我感觉这不是问题。公司持有一年税也就1千多。以后都要交房产税的这种公司持有的房子有可能税是交最少的。
2021-11-22
今年北上租金全是涨。而且我家这大公司多，涨的最夸张。很简单今年房价不确定因素太多很多人不买房。房地产公司也不好融资新开发项目也变少。而高薪的大厂就那么几个来我家这上班的人只会越来越多。这附近房租暴涨是必然的。就是因为经济不景气大家更倾向去大厂。而因为房地产不景气本来大厂里的中高层对买房也开始动摇。最后决定继续租房进一步挤压租房市场。所以今年大厂附近房租暴涨是必然的。
2021-11-22
