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根據現行中國的法律要求，使用期限滿70年的房產政府有以下處理方式：
* **收回土地使用權，對房屋進行補償。**這是最常見的處理方式。土地使用權是國家所有，因此在土地使用權到期後，國家有權收回土地。但是，國家在收回土地時，必須對房屋所有人進行補償。補償的金額一般是根據房屋的評估價值來確定。
* **延長土地使用權。**如果房屋所有人願意繼續使用土地，可以向政府申請延長土地使用權。延長土地使用權需要繳納一定的土地出讓金。土地出讓金的金額一般是根據當時的市場地價來確定。
* **拆除房屋，改造土地。**如果土地需要用於其他公共設施建設，可以拆除房屋，改造土地。拆除房屋時，政府需要對房屋所有人進行補償。補償的金額一般是根據房屋的評估價值來確定。
具體的處理方式由當地政府根據實際情況來確定。
根據《民法典》第182條規定，住宅用地使用權期限屆滿後，可以續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律行政法規的規定辦理。
因此，在使用期限滿70年後，房屋所有人可以向政府申請續期。續期費用的金額一般是根據當時的市場地價來確定。如果房屋所有人不願意續期，政府可以收回土地使用權，對房屋進行補償。
以下是一些具體的案例：
* 2022年，上海市宣布，對使用期限屆滿的舊改房屋，政府將對房屋所有人進行補償，並提供安置房。
* 2023年，北京市宣布，對使用期限屆滿的房屋，政府將根據實際情況，採取收回土地使用權、延長土地使用權或拆除房屋等方式處理。
隨著中國城市化進程的加快，使用期限滿70年的房產將越來越多。政府對這些房產的處理方式將對中國房地產市場產生重大影響。
根据现行中国法律要求，使用期限满70年的房产政府有以下几种处理方式：
* **收回土地，补偿房屋**。这是最常见的处理方式。在使用期限满70年后，政府有权收回土地，并根据房屋的实际价值给予补偿。
* **延长土地使用期限**。在符合相关条件的情况下，房屋所有人可以向政府申请延长土地使用期限。延长土地使用期限需要补交土地出让金。
* **改为经营性用地**。如果房屋所在地需要进行城市更新或其他建设，政府可以将土地改为经营性用地。在这种情况下，房屋所有人可以选择继续使用房屋，也可以选择将房屋出售给政府。
具体处理方式由政府根据实际情况决定。
以下是根据《民法典》的相关规定，对使用期限满70年的房产政府处理方式的具体说明：
* **收回土地，补偿房屋**
《民法典》第352条规定，住宅用地使用权期限届满后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
《国有土地使用权出让合同》第26条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满后，土地使用权人可以申请续期。续期费用根据届满时土地市场情况确定。
根据上述规定，在使用期限满70年后，政府首先会通知房屋所有人申请续期。如果房屋所有人申请续期，政府会根据当时的土地市场情况确定续期费用。如果房屋所有人不申请续期，政府有权收回土地，并根据房屋的实际价值给予补偿。
* **延长土地使用期限**
《民法典》第353条规定，因土地用途改变或者公共利益需要，确需收回国有土地使用权的，应当依照法律规定给予土地使用权人合理补偿。
根据上述规定，如果房屋所在地需要进行城市更新或其他建设，政府可以将土地改为经营性用地或其他用途。在这种情况下，政府可以向房屋所有人提出延长土地使用期限的申请。如果房屋所有人同意延长土地使用期限，需要补交土地出让金。
* **改为经营性用地**
《民法典》第354条规定，因土地所有权或者使用权发生转移，土地用途发生改变，或者因公共利益需要，可以调整土地使用权期限。
根据上述规定，如果房屋所在地需要进行城市更新或其他建设，政府可以将土地改为经营性用地。在这种情况下，房屋所有人可以选择继续使用房屋，也可以选择将房屋出售给政府。
具体处理方式由政府根据实际情况决定。
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