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你好，我房子楼板漏水！楼上是我自己的花园！然后装修公司重新做了防水，下面打了个孔放夹层的水！第一，我想问下，这样能行不啊？第二，这个水印子有时候有反复，不晓得是还有漏点，还是天气变化引起的，这是不是正常的啊？水量最开始有100ml多点，到今天38天，每天大概70-80ml。中间下过雨，但是不大，也闭过水，水量起伏不大，但就是偶尔水印的范围有轻微的反复？答：你好。不知道装修公司重新做了怎样的防水，是指天花漏水的地方打针灌浆吗？如果是，肯定不行的，还在漏水，是失败的堵漏。如果装修公司做的防水在你家花园地面，现在还漏水，也是不正常的。有效的防水，是要渗漏的地方完全不漏，别说像现在一样滴水，就算还有水印都不行，要做到完全不渗漏。渗漏的原因，就是花园地面防水失效，楼板混凝土有贯穿性裂缝的原因。至于水源，就是雨水从地砖表面渗下来形成的暗水。不知道花园多大，如果在10个方以内，可以考虑全部做防水。如果10个方以上，只有这一处渗漏，可以考虑做局部防水。而超过二处渗漏，也要全部做防水才行。防水的做法，不能直接在花园表面刷防水或者铺卷材，完全没效果，也不建议打针灌浆，就算正规的灌浆也不行，虽然堵得住，但管不了多久又会漏。想要彻底解决，最好把花园地面打凿到楼板混凝土，清理干净后，把这一条缝隙凿出来加强做一道防水层，大面做两道防水层，一道防水涂料，一道防水卷材，有条件可以试一下水，不漏再恢复饰面。按这种工艺，把防水做在结构上面，不会窜水，成功的概率很高，加之又先处理的缝隙，就算以后防水层失效，加强防水也是能保证不漏的。以上仅供参考，希望能帮到你。

您好，周二早上，发现厨房这下水道口周边渗水了，就一晚上的时间就成这样了，然后每天面积看着稍微都有点增大～楼上最近没人住，总水管一直关着～现在会是什么原因呢？楼上厨房旁边有个窗户开了一半，周一下大雨渗进的水？如果是渗进的水2天了应该也干了～不知道问题在哪？拍了下烟道里面，发现也有水的痕迹？答：你好。确定楼上没人住，总水阀也是关着的，那么就能排除供水管、排水管漏水，又是突然间发生的，之前没有，水量也大，如果楼上排水管旁边的窗户开着的，雨水是完全有可能打进来再从管口周边和烟道漏下来的。之前我们也是遇到类似情况，楼上装修，厨房都还没有装窗户，一场大雨后，楼下厨房天花开始漏水。突然发生，水量又大，当时以为是水管漏水造成的，找查水管漏水的师傅进行精准定位，无论怎么查都没有问题，最后才认为是雨水打进来的。把窗户装上，地面做了防水后，就没有漏过。是雨水造成的，停雨后，渗漏程度就会慢慢减弱。这个进度，取决于雨水大小，可能会没那么快，至少要一周左右。这周二早上发现的，看到下周情况有没有好转。如果慢慢干了，那就是雨水。处理的办法，就是要楼上做厨房地面防水，尤其是管口和烟道旁边。楼上不愿意，平时把窗户关好不进雨水也行。如果越来越严重，楼上确实没住人，很可能是楼上的楼上原因，也就是说，楼上的楼上漏到楼上再漏下来的。这需要继续往上查，找到原因为止。不管怎么，抓紧联系楼上。就算不是楼上原因，也需要开门继续找原因，毕竟楼上也会漏。楼上有没有住人，最好眼见为实，包括关总水阀。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。

卫生间外墙渗水怎么办?我家卫生间外墙渗水，都到小房间墙根了，麻烦各位大神~答：墙脚面的水印还比较浅，门边墙面返上有少量的发黄发黑现象，总体来说，症状比较轻微。先在卫生间里面找一下原因，做一下简单处理，以下几个方面进行自查自修，一是排水方面，沐浴区地漏是否有堵塞排水不畅的现象，日常即时清理地漏上面的头发等杂物，排水管内要是排水不畅，可能就要找师傅过来疏通一下，也不贵，一般就150-200块。干区地漏和洗脸盆排水要是也有堵漏现象，可以一起做疏通。马桶冲水，旁边地面有水流出来，也是不行的，要检查一下密封是否有问题；二是给水方面，马桶角阀、软管，水龙头、花洒，浴室柜冷热角阀、软管、水龙头是否有漏水现象，这些都是明面上的，好查也好修，自己不会可以找水电工来。要是怀疑暗管漏水，可以要水电工做一下给水管打压，加压8KG半小时左右，冷热水都要做，没有明显掉压，大概率给水管没有问题；三是地砖。仔细观察地砖缝隙，有明显的填缝掉落，就要补一下缝隙，防止地面用水从缝隙过多渗入地面形成暗水窜出来。不建议用美缝产品，虽然美观，但施工要求高，地面以下有湿的话，很难做到粘接牢固。反而是填缝材料，甚至是一些瓷砖胶，可以在潮湿基面施工。以上是可以做的，有些措施就不建议尝试，比如直接在地砖表面刷防水胶，作用也只是填缝，但没有专门填缝效果好，且严重影响后续地面美观清洁。更不要打针灌浆，不仅没有任何用处，还会加剧渗水程度，还容易上当受骗。以上措施做完，如果墙脚面改善明显，说明暂时有效。要想彻底治好长期有效，可能还是要凿开地砖重做防水层。只是开凿会影响正常生活，费用也不小，要做好准备才能进行。最好找专业做家庭防水的公司，制定方案签好合同。大概工序是打凿地砖到楼底板，清理干净后做两道防水层，试水不漏再视情况增设二次排水，最好回填恢复贴砖。墙面要等防水做完1-2个月后干透才能刷新，马上刷漆很可能墙面还是湿的，后续还会出现发黄现象。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。

我家客厅漏雨了，渗漏还漏水，我告诉我母亲，她压根不理我，我又应该怎么办？她压根不理我我又应该怎么办？答：客厅天花上面有比较浅的灰色印记，不像回南天潮湿形成的。天花有细小裂缝，楼上地面有暗水，从细小缝隙渗下来，天花腻子吸湿发黑留下印记。现在看上去已经干了，并没有发现有明水（渗是看不到明水，漏是能看到明水的程度）。当然，可能拍图片的时候是干的，在下雨或者楼上用水的时候，不排除还是有渗漏发生。就目前来看，母亲不理你是对的，这一点小事并不严重，也不会影响房子装饰美观和正常生活，家里还有更重要的事情要处理，或者说一点小问题不值得引起重视。但题主认为家里有这种渗漏情况不能接受和容忍。像题主这样的，我也见过，一点点窗户小渗水引起墙面起几个泡，不能接受，宁愿花上万也要治好，而有些业主，家里墙面发黑发霉起皮剥落掉落长毒蘑菇也不在意，照样没事一样，就当没看到。就事论事，就天花目前来看，就算是楼上渗水的原因，程度也是比较轻微的，可能还比不上旁边吊顶和石膏线开裂来得严重。不用处理问题也不大，实在要处理，可以直接打磨刷新。如果真是下雨后出现漏水，就要去楼上找原因。不会是水管漏水，不然会一直持续漏明水的。要看这里靠近哪个用水区域，比如阳台，是在下大雨漏水，就是雨水打到阳台地面窜入楼上客厅地面以下形成暗水，而客厅地面没做防水，楼板又有缝隙才会渗漏下来，需要找楼上做阳台地面防水。如果是靠近卫生间，就要做卫生间地面防水。防水不是简单的在地面刷一下就行，也不是打针灌浆两个小时能搞定，是需要凿开地面做的，楼上能不能同意还不知道。不同意，这事就是一个烦心的事情。不过，也不一定，去找找楼上看看。你要处理，试着与楼上沟通一下，说不定楼上是位很有公德心和责任心的业主。以上仅供参考，希望能帮到你。记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。

您好，周二早上，发现厨房这下水道口周边渗水了，就一晚上的时间就成这样了，然后每天面积看着稍微都有点增大～楼上最近没人住，总水管一直关着～现在会是什么原因呢？楼上厨房旁边有个窗户开了一半，周一下大雨渗进的水？如果是渗进的水2天了应该也干了～不知道问题在哪？拍了下烟道里面，发现也有水的痕迹？答：你好。确定楼上没人住，总水阀也是关着的，那么就能排除供水管、排水管漏水，又是突然间发生的，之前没有，水量也大，如果楼上排水管旁边的窗户开着的，雨水是完全有可能打进来再从管口周边和烟道漏下来的。之前我们也是遇到类似情况，楼上装修，厨房都还没有装窗户，一场大雨后，楼下厨房天花开始漏水。突然发生，水量又大，当时以为是水管漏水造成的，找查水管漏水的师傅进行精准定位，无论怎么查都没有问题，最后才认为是雨水打进来的。把窗户装上，地面做了防水后，就没有漏过。是雨水造成的，停雨后，渗漏程度就会慢慢减弱。这个进度，取决于雨水大小，可能会没那么快，至少要一周左右。这周二早上发现的，看到下周情况有没有好转。如果慢慢干了，那就是雨水。处理的办法，就是要楼上做厨房地面防水，尤其是管口和烟道旁边。楼上不愿意，平时把窗户关好不进雨水也行。如果越来越严重，楼上确实没住人，很可能是楼上的楼上原因，也就是说，楼上的楼上漏到楼上再漏下来的。这需要继续往上查，找到原因为止。不管怎么，抓紧联系楼上。就算不是楼上原因，也需要开门继续找原因，毕竟楼上也会漏。楼上有没有住人，最好眼见为实，包括关总水阀。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。

如何判断天花板是返潮还是漏水？这几天天花板出现了湿印、刚开始只有两个，最近不知道是下雨还是什么原因，多了两个…这种情况是因为下雨潮湿（最近平均湿度在80%左右）还是漏水（楼上是空房、空房左边是阳台做了防水的）？漏水和返潮的区别是什么？答：回南天返潮是因为空气中的水气凝结在墙体饰面表层，水气大就能看到水珠凝结，小一点肉眼并不能看到明水。霉菌非常喜欢一些阴湿不通风的地方成片生长，刚开始的时候，这些霉菌都只能长在漆膜表面，简单就能擦掉，时间长了就会往漆膜和腻子里面长，腻子都有胶水，霉菌最为喜欢，这个时候也能擦掉，但会留下印子，来年回南天又会发作严重。图片中显示卧室天花和墙边有三处湿痕，印子比较新鲜，漆面完整，应该是最近出现的，之前都没有。不是回南天返潮，有条件可以搭梯子摸一下，要是湿的，肯定就是渗水，感觉不出来就继续观察。是下雨后出现的，楼上是卧室，旁边有阳台，雨水要进来，应该是打到阳台地面窜入室内，有明、暗两个途径，如果阳台地漏堵塞，就会有明水从阳台地面进卧室地面，卧室是非用水区域，没做防水，加上楼底板混凝土有缝隙就会渗下来。暗水的路径是从阳台地砖缝隙渗下来，从地砖下面的干硬性砂浆窜水，沿着管线或者踢脚线，在重力和张力作用下往低处积蓄，遇裂缝渗下来，暗水的话，在地面是看不到痕迹的。要验证是不是雨水也简单，不下雨后一段时间，印子慢慢干了就是雨水。再加上楼上没住人，是空房，也不会用水，卧室也没水管漏水，从水源上来分析，应该也是雨水。不要以为楼上阳台做了防水就不会漏。地面防水分为水平和往下两个方向，没从你家阳台天花渗漏下来，只能说明阳台往下的防水没有问题，并不能说明水平方向，也就是往室内的方向防水有效，做地面防水的时候，往往水平方向容易忽视。要处理的话，应做楼上阳台地面防水，特别是阳台靠近卧室一行地砖，凿开地面，清理干净做两道防水层后恢复。楼上没住人不愿意做，至少要保证阳台的窗户要关好，不让雨水轻易打进来。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。

我家在4楼，一共30层。近来，每次下雨，卧室的房顶就漏水，漏的是比较大的水滴，图1是卧室漏水位置，在房顶中间。昨天持续下雨，水渍已经蔓延到隔壁另外一间卧室的房顶。之前是下雨超过5小时会漏水，现在变成一下雨就开漏，水珠越来越大。 最近一次大雨，不但卧室漏，客厅房顶的中间，挂着灯的位置也突然漏很大的水，呈细小水柱状。图2+图3是客厅漏水位置。找物业，物业说有几百户都漏水，需要排队等 下面是我的问题 问题1：请问水是从哪里进来的？修复方案有哪些？问题2：自费找人修可以修外墙漏水吗？费用会高吗？问题3：房子卧室+客厅30平米，如只在屋里维修，依您的经验工期和预算大概是多少？答：你好。下雨就漏，水源就是雨水。但你家一不是顶楼，二不是能淋到水的地方漏，比如阳台，这就有点难以理解。重要的房型信息没有提供，不过不要紧，给一个建议，下雨漏水的时候，去一趟楼上，估计原因很快就会知道。你家天花漏水的位置，两间卧室加客厅，估计全屋70-80%的面积都有问题，不管楼上哪里进的雨水，一定是雨水打到楼上地面，然后窜水到全屋，因为非用水区域没有做防水，楼板混凝土有裂缝就会漏下来。你去楼上，从楼上卧室和客厅的地面不一定能发现有明水，很可能是雨水走的地面以的砂浆窜水。但雨水进来一定有原因，比如阳台，要是楼上邻居阳台没有封闭，雨水打到阳台地面，然后排水不畅，是有可能窜水到全屋的。其他可能进水的渠道：窗户关闭不严进水，楼上的楼上漏水，卫生间、厨房管井漏水等。修复的话，最好是从楼上找到原因然后制定方案，比如从阳台进的水，那么楼上阳台就要做防水。从你家天花要堵也可以，但要全部把现在漏水的天花堵住才行。一种是打针灌浆，一种是背水一战工艺，费用从3K到9K不等，工期都不长，1-2天就行，但要做好刷新可能还要几天。在不能解决楼上雨水进来的前提下，天花背堵有一定风险。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。

钢结构封顶做了防水还会漏水怎么办？物业不让混凝土浇板，后来沟通下来同意用钢结构加混凝土封顶的方式，在开发商原有框架基础上做的，但是做了以后边上会漏水，防水装修公司做了几次了，还是会有些漏，有没有类似经验的老师和专业人士给点建议，谢谢。答：我们遇到的几种屋面防水处理方法：1、直接在原屋面表层浇捣10CM左右钢筋混凝土的；2、屋顶搭建雨棚的；3、屋顶搭建玻璃棚顶的；4、屋面直接铺防水卷材的。简单分析一下存在的问题，第一种费用大，增加承重，且不一定能保证混凝土密实不漏水，物业也不会同意；第二种风大雨大情况下，雨水照样会打进屋面而漏水，刚刚就遇到业主搭建了雨棚又漏水的，而且城管不允许，还会存在台风风揭的情况；第三种与雨棚类似，会遇到冷凝水现象，且玻璃之间的胶条会老化漏水；第四种最为普遍的情况，失败率很高，尤其是屋面层次在10CM以上的屋面，一些老旧屋面结构以上的层次在5CM左右，在处理好细节防水后，效果就会比较好。题主直接在原屋面表层加了钢板再浇捣了一层混凝土，这样处理有两个问题，一是混凝土在钢板上面无法粘接紧密，热胀冷缩情况下会脱层和开裂现象，不管多厚都会；二是开裂后雨水渗下来，会在钢板凹槽内窜水，遇到交接缝就又会渗到原屋面上。要是加层之前，先把原渗漏的地方做好细节防水处理，渗下来的雨水不会这么快就又漏。现在边上会漏水，不知道边上是之前就漏，还是新出现的。要是后者，就要看具体情况，比如是不是女儿墙阴角缝漏水，这种漏水是可以凿开阴角缝到原屋面结构后做防水层解决的，不能直接又在现表层做防水，或者说凿到原屋面表层做防水，都是不行的。之前不漏，现在漏，有可能是施工的时候，要不把原防水层破坏了，要不是因为屋面加重，板与梁之间搭接处出现裂缝导致的。要想处理好彻底不漏水，建议不要找装修做防水，一定要找专业做防水的公司过来查看做方案施工，费用可能高一点，但效果和质量有保证。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。

请问这是窗户漏水还是结构的问题？顶楼，屋内没有漏水，只有阳台，箭头处也有一点水渍。答：要不是有箭头指示渗水，从图片上，是看不出来的。反而是箭头左边，窗左上角落，和左边窗顶沿有三处颜色深一些的地方，像是渗水引起，不过，既然在现场都认为不是渗水，估计就是后续补漆形成的。顶楼的话，只有阳台一处渗水，其他房间天花都没有，就算很不错的。顶楼只要不漏水，就是好房子，至少没有楼上噪音问题。就算有漏水，自己也有主动权，随时可以做主维修。中间楼层一样有渗漏问题，比如阳台、卫生间下漏，但想要维修，可得看楼上脸色。不知道箭头是不是指错了方向，要是没有，所指之处离窗户有点远。没有指错的话，可以很肯定地讲，与窗户没有问题，不是窗户漏水。至于说是不是结构问题，很是有可能，不是说有什么结构安全问题，是说结构有自防水的功能，既然有渗漏，说明天花楼板混凝土存在贯穿的缝隙，雨水可以通过缝隙渗入天花。是顶楼的话，水源就是雨水，阳台屋顶地面防水失效，挡不住雨水，再加上楼板有缝隙就会有渗漏。如果阳台只有这一处，而且还是在墙面与天花交接处，可以在阳台屋顶地面做阴角缝的防水。不建议打针灌浆，也不建议直接在阳台地面刷防水，效果不好还容易上当受骗。装修就是一个不断解决问题的过程，不要临时解决，不然后续还是会有问题，一定要彻底解决才行。阳台地面防水，应打凿地面到结构，做两到三道防水层，然后再恢复，地面做30CM宽，墙面10CM高就行。如果箭头指示的位置不在阴角缝，在天花位置的话，阳台地面就要宽一点，至少一米宽。以上仅供参考，希望能帮到你。

您好 楼下住户反映我家卫生间漏水，当时去查看后发音公共下水管道根部有发散水印 摸上去是潮湿的，当时面积不大，物业看过后怀疑是我家淋浴房下水地漏断层漏水，找了水电工处理后在确保地漏位置不会渗漏的情况下 楼下依然漏水，且面积逐步扩大至整个卫生间天花都是湿的，并且吊顶铝扣板上有积水，再次找了检测公司上门检测打压后排除进水管漏水，下沉式排水是否有漏点不确定，用内窥镜检查公共下水管时能明显看到从离地1.8米处管道壁上有水痕，且根部明确看到有积水（反光），二次物业水电工带仪器检测后也看到底部有积水，且发现大概1.6-1.8位置出有一截钢筋（包水管时做的壁龛，见图）卡在排水管处且接触地方有锈迹，怀疑此处渗漏？答：你好。管道与地面交接处有积水，这是正常的，就算排水管不漏，卫生间地砖以下也是会有积水的。管道离地1.8米处发现管身有水痕，那能看到管道本身有没有裂缝？二次检测的时候，能看到有一根钢筋与排水管接触，钢筋生锈，说明有水腐蚀，这里没有肯定钢筋是不是戳穿了排水管。这样看来，如果能肯定就是公共排水管漏水导致的楼下漏水，只要不是你家装修破坏的，物业是需要负责维修的，而且后续你家卫生间的地面防水，也要重做，最好要物业一起负责。来看看如何维修。既然是从1.8米处发现的管道漏水，就要在墙上开凿，找到公共排水管破损处进行维修。有两种办法，一是维修，用化学胶粘加机械固定的办法，可以修好，排水管没有水压，维修起来比较方便和可靠；二是换管，就是把破损的管道切断换新的，换管是效果好，不过凿开墙面的地方就会比较大，而且换新管会与旧管之间多加三道裂缝，后续漏水风险也会比较大。再来看防水修复。没有看到楼下卫生间天花漏水的图片，如果能肯定就是管道与楼板之间的缝隙漏水，其他地方没有问题，那可以只做管口的防水，就是把公共管道与楼板交接处凿出来，清理干净后做两道防水层，试水不漏再恢复。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。