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淋浴房墙体的背面是柜子，这面墙还有地漏，且墙角处的胶也发黑脱落了，背面会渗水影响到柜子吗？淋浴房这面墙体的背面是柜子，这面墙的下面是下水处，且墙角处的胶也发黑脱落了，这种位置的胶坏了，是不是就有渗水的风险啊？有多大概率会渗水到背面影响到柜子啊？ 谢谢答：卫生间地面的胶或者填缝，时间一长，迟早都会脱落开裂失效的，进水到地面以下无法避免（不接受抬杠和反驳）。地面墙脚处胶条发黑是能看到的，实际上，这种中间一块整砖或者大理石，与周边排水槽交接处，胶或者填缝材料早就没用了，只是平时看不到或者没注意，不信有空检查一下。也就是说，地面以下进水，之前就有发生的。地面以上的水是明水，从地漏排走。地面以下的水是暗水。暗水需要再次排走，这就是二排。有的卫生间有设置，有的却没有。有设置的可以排走，没有的会越积越多，容易发生向下漏到楼下，水平渗漏到自家。不要太相信厂家宣传的不会开裂渗水，也不要担心地面以下会进水，只要做好防水，设置二次排水，是没有问题的，卫生间本来就是用水区域，不要怕有水。暗水还不多的时候，往下和水平的防水没有失效，是不会出现渗漏的。没看到说卫生间周边墙脚出现发黄发黑起泡剥落掉灰等情况，说明水平防水暂时没有失效。至于柜子这里有没有问题，需要密切关注，时不时检查一下。就算没有渗漏，柜板靠近卫生间的墙面，因为湿度和温差原因，可能会出现轻微长霉和异味。建议在柜体里面放点干燥剂。如果有二次排水，现在又没有明显的渗漏现象，不用太担心。要是没有二排，担心以后会发生渗漏，可以找专业做防水的过来，视现场具体情况设置二次排水，降低渗漏风险。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。

淋浴房墙角处的胶脱落了，需要马上打胶吗，不打会导致漏水吗？房修说淋浴房四周都插了钢板，不打也没事，真的吗？ 谢谢答：沐浴房四周插钢板？钢墙铁壁？房修可真敢说！这是按照哪条规范来做的？增加成本，又没必要，效果还不好，真是信口开河！为了搪塞、推诿，什么理由都敢说。千万别信，可以肯定，四周绝对没有插钢板。我想起一位业主，在装修的时候，怕卫生间漏水，问我们可不可以卫生间装整体浴室？问题是，就算是整体浴室，也是会漏水的。劝他打消这个念头，业主还是不放心，最后用整块的大理石做了卫生间沐浴室地面。沐浴房地面和四周，打的胶，填的缝，随着时间流逝，慢慢都会老化和脱落，不管是不是补上与否，洗澡水都会渗入地面的，只是多少的问题。地砖以下，大多数都是找平后用干硬性砂浆贴的地砖，地面水渗入地面形成暗水是必然的。暗水如果不能排走，会越积越多，往下漏到楼下，水平溢出漏自己家，导致卫生间四周的墙脚面发黄剥落掉灰发霉开裂现象。重点来了，暗水不可怕，一定要想办法排走。地面以下没有水几乎不可能，只要不漏出来就没问题。如果说地漏是排地面明水，那么暗水就要在地面以下设置第二次排水，简称二排。也就是说，如果你家卫生间装修的时候设置了二次排水，不仅这次胶条脱落不要紧，以后越来越多也没关系。而要是没有二排，现在暂时没有出现漏水现象，给二个建议，一是马上打胶或者填缝，以后一发现，就马上处理，尽量减少往下渗水；二是地漏及时清理，不要堵塞，明水排得越快，积水就越少。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。

你好，我刚买的二手房，28楼，总高31，房子建成四五年的样子，我发现朝南卧室窗台下面的墙面是图中这样的，其他墙面没发现这种问题。我找漆匠想重新刷墙，他说是漏水造成的，要先处理好漏水问题。我咨询物业，物业说不知道怎么回事。我在网上找补漏的师父，跟我说是外墙渗水，要外墙涂防水胶，内墙打防水胶，188元一斤，多少斤要打了才知道。我一筹莫展，不知道怎么办，刷到你的文章感到很专业，能帮我看看吗，这漏水什么原因造成的，怎么处理呢，找哪类师傅解决，或者其他的建议，谢谢啦！答：你好。飘窗台大理石墙面出现剥落掉皮起泡发黄现象，确实是渗水引起的。看起来还不太严重，如果只刷新不渗漏，成本不大，可以管用一段时间。遇到雨季的话，可能又会慢慢渗水成现在这个样子，估计1-2年的样子。虽然没有看到外窗台的图片，但根据我们的经验，应该原因有三个，一个是外窗台与窗体之间的胶条硬化开裂破损，一个是外窗台装饰面出现开裂，下雨后，有雨水从外窗台裂缝和胶条破损处窜入，再加上窗体与窗台之间的缝隙打的发泡胶，挡不住雨水，雨水在重力和表面张力作用下，在大理石下面的干硬性砂浆中慢慢往室内浸润，直到从窗台墙面渗下来，墙面砂浆批荡和腻子吸湿出现剥落掉皮发黄现象。要想治好的话，分两步走，第一步是给窗框和外窗台重新打胶，原来的胶体要铲掉，胶条质量很关键，最好自己在网上买大品牌的，师傅自己带的胶不行。外窗台要看宽度，如果不超过10CM，可以用胶直抹外窗台，超过就刷外墙透明防水胶。做完这一步观察效果，如果渗水明显改善，就可以刷新墙面，如果还是不断根，第二步就要把大理石揭掉，把窗框与窗台之间的缝隙清理一下，用防水砂浆分层塞实，挡住暗水进不来。以上仅供参考，希望能帮到你。

请各位专家分析是楼上漏水还是墙体透寒？坐标东北，初冬季节，我家墙体发霉严重，怀疑楼上漏水，但楼上回复是墙体透寒，我家墙外侧是楼道。请各位专家帮忙评估一下？答：视频中讲了好几个地方，反复看了好几遍，一是挨着卫生间的客厅墙面，出现大片发黄长霉，应该是楼上卫生间渗水造成的；二是卫生间内干区镜子上方的墙面有长霉发黑，霉点不是长在墙里面的，就在表面上，而且大小比较均匀，不像是渗水引起的，就是因为湿度高，霉菌在墙表面滋生。这种表面上的霉菌可以用除霉剂擦掉的；三是卫生间湿区瓷砖墙面上，说是有水珠，但视频中没看到，而且时有时无，如果是从顶面往下流的，就是楼上漏水，而要是自己洗澡时出现的，就是热水遇到冷瓷砖面形成的冷凝水，问题不大；四是窗户顶左上角出现一点长霉，镜头晃得厉害，但能肯定，是靠外墙的，估计与卫生间无关，可能是外墙有点渗水，这个要看外墙的图片，是不是与楼上有关，还是外墙的原因，就比较清楚；五是柜子里面的衣服说是湿的，后来又说是润的，但没看到柜体上还有墙面上有湿或者有水流下来，要证明是楼上的原因就比较难。柜子这里挨着自家的卫生间，出现润的情况也是有可能的。可以在柜子里面放点干燥剂吸湿，衣服有空拿出去晒一下。当然，视频中没拍到，不代表楼上没问题，现场可以仔细检查一下。这五处只有第一处能证明就是楼上卫生间渗漏，楼上同意做防水的话，可以做完再看。全都解决了，那就证明就是卫生间。而要是其他四处没有解决，就说明不是卫生间的问题。卫生间的防水，不是简单的打针灌浆或者地砖表面刷防水能解决的，应打凿地面到楼底板，清理干净后做两道防水层才行。不是很理解问题中的“透寒”是指什么？是不是说外面的寒气从墙体中透进室内，室内热空气遇冷形成冷凝水导致墙面长霉？是有这种现象，但看视频不太像。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。

卫生间的水管和地面连接处这里往楼下漏水了，应该怎么填补？玻璃胶可以嘛？答：可以，但效果可能不会太好。图片红框内，排水管与地砖交接处，可见明显的潮湿，地砖下面有暗水的原因。打胶要粘紧不掉，排水管和地砖面都不能有水，强行打上去，粘不牢固且很快就会剥落。其实，就算这里能用胶密封进不去水，其他地砖缝隙照样进水形成暗水。也就是说，并不是表面看到的上管口进水导致的漏水，而是下管口，也就是地砖面以下，排水管与楼底板之间的缝隙，因为防水失效的原因，暗水从缝隙渗漏到楼下卫生间天花。非专业人士会以为就是表面看到的缝隙，其实不是。换句话说，楼下渗漏的管口与图片中红框内的管口并不是同一个地方，上下厚度相差，没有沉箱的话，大概8-10CM左右。上面管边打胶效果不好，也没有多少用处。最主要是要做下管口的防水。如果楼下卫生间天花只是管口渗漏，其他地方没有的话，可以在楼上只做管口的防水。不要打针灌浆，或者上管口刷胶之类的，效果不好还容易上当受骗。应找专业做防水的，从地砖面管口边打凿到楼底板，清理干净后做两道防水层，一道刚性，一道柔性，有条件试一下水，不漏再回填找平恢复。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。

我家外墙漏水，开发商维修了三次，他们的答复是不能保证一次维修好，只能漏水了继续帮我维修。 1、外墙漏水真的这么难修吗？还是开发商他们在敷衍拖延了事？ 2、像我家这种情况，装修前开发商维修过几次，现在装修后漏水发霉应该怎么办？应该采取什么维修方案？ 3、怎么让开发商尽职负责维修，房子还有几个月过五年质保期了。答：你好。三张图片都是同一个地方吧？第一张是装修的时候铲掉了墙皮的，第二、三张图片墙面贴了瓷砖，所以墙面上看不出来，只有天花有湿痕和水印，拉近看有发黑发黄现象，显然渗漏没有治好，还在发生。没有看到对应的外墙图片，不过最近都看过不少类似的渗漏，就在今天上午才看过一单，同样的位置，业主是顶楼，外面对应的是飘窗外顶面，业主找人做过几次都没有断根，我们查看后，提出内外兼修的方案。你这里外面应该也是一样，飘窗外顶面渗水进来，外顶面有可能装了空调，也有可能是空着的，不过不要紧，处理方法基本都一样。外面的话，因为不能打凿，只能把基面清理干净后，做两道防水层，一道保护层。保护层找坡，内高外低好排水。里面的话，需要把顶板与墙面之间的缝隙凿出来，清理干净后做两道内防水，渗进来的是小水，顶面也不会积水太多，排走后小水是可以堵得住的。外墙漏水不难修，但想断根不容易。因为在外墙施工，有安全风险，大多时候直接在外墙表面直接刷防水涂料，这些涂料刚开始还可以，时间长了就会老化失效，我估计开发商就是这样施工的，反反复复直到过了保修期。把家里漏水和开发商维修情况整理一下，去12345投诉一下看有没有效果。以上仅供参考，希望能帮到你。

龚老师您好，家里有：图一和图二的飘窗边沿渗漏，外立面和内部渗漏情况如图。图三是这几天突发主卧墙面下方渗漏，主卧有卫生间，但是平时就是洗手上厕所，没有洗澡，看了对面邻居和楼上邻居相应位置都没有墙面渗水情况，很头疼！位置江西省南昌市，想向您咨询下南昌市有没有价格合理、施工质量好、售后服务有保障的防水渗漏施工企业推荐，麻烦您了，谢谢！可以的话，能否多推荐几家，可以有个对比，谢谢！答：你好。窗户这里，看图片，都是顶面渗水，往墙面的也是从顶面往下导致的，原因不复杂，就是窗顶外面的空调位防水失效，加上板面有裂缝导致的。处理建议：一是先把空调拆下来，二是高空作业后，清理空调位基面，做两道防水层，做一道保护层，候干后再把空调和格栅装上去。注意三点，一是空调位最后做保护层要找一下坡，内高外低，把水往外排；二是空调排水管要插入到公共排水管排走，不要积在空调位上面；三是高空作业，有安全风险，一定要找专业的人来做，切记！主卧卫生间周边墙脚面突然出现湿痕水印，而卫生间确实没有洗澡，外墙也没有下雨，基本只有两个原因，一是排水管是否有堵塞排水不畅的现象，如果有，找人疏通一下。因为要是有堵塞，会有水溢出来的。浴室柜、马桶排水管都要检查；二是给水管是否有漏水，明面上的可以自己检查，比如角阀、水龙头、软管等，要是明面上找不到问题，或者说有问题解决后还是在扩大恶化，就要怀疑有没有暗管漏水。这种情况自己是找不到的，只能找专业查水管的师傅带仪器过来精准定位地行。你可以自己去本地防水协会找一下。以上仅供参考，希望能帮到你。

你好，如图是我家渗水位置，图一只渗水，图二有过滴水，物业注浆后缓解了，但是没好，好像是一条线都在渗水，是电线管的位置！图一图二是客厅，22年断断续续一直这样，现在渗水位置边上墙皮起鼓，出现多条宽1分米天花板裂缝，图三是主卧，今年突然出现的，一米长左右的渗水，现在墙皮裂开了，然后在这条线的中间墙皮又横向裂开行成了T形裂纹！我这个是不是要整个挖开维修了！只有天热高温会渗水三十几度那种天气，春秋冬都没事，就看着很恶心，有办法解决吗？答：你好。你家是不是顶楼？这个信息没有说明，看起来像是顶楼，我当顶楼来回答。客厅的裂缝如果能确定是线管，几乎没有办法从天花进行背堵，线管是埋在混凝土中间的，从屋面渗下来的水，不能定位，不知道从哪一段线管开始渗水的，线管全部凿掉拿出来又不现实，不管是我们的背水一战堵漏工艺，还是正规的打针灌浆，都无法堵死。主卧天花要是同样是线管，也是一样的。不过，要不是线管，可以正规打针灌浆，材料最好用好一点的，比如环氧，不要用发泡胶，发泡材料只是临时堵漏，时间一长又失效。背堵是从天花开始施工，从屋面施工的话，可能卧室和客厅的屋面都要凿开做防水才行。不能只凿开对应的屋面做防水，这是因为进水点和出水点不对应，裂缝会有延伸，可行的办法就是扩大面积，用防水层来覆盖进水点位置。屋面做防水，不要直接在原屋面刷防水铺卷材，效果不好，更不能直接在屋面打针灌浆，完全不起作用。应打凿屋面到楼底板，清理干净后，做两到三道防水层，然后恢复追平周边屋面。只有在高温天才会出现，估计现在原屋面直接做了防水层，水气闷在里面出不来，直能往室内方向的裂缝出来。如果不是顶楼，就要去楼上找一下原因。以上仅供参考，希望能帮到你。

我是楼顶22层住户 顶层 基本是主卧飘窗和外墙墙壁三处漏水 我重新做防水的话做全部楼顶还是做三个点，SBS雨虹烤的卷材下面还可以用防水涂料吗 最后在铺卷材上面用水泥砂浆做保护层 外墙做两层？答：你好，有三处渗漏，不知道具体是哪三处。一般来讲，如果三处在天花上面，而且分布在不同房间，我们建议就要全部屋面重做防水。你家是在墙壁还有飘窗有三处，飘窗没说是顶还是两侧、内窗台，如果是后两处，基本与屋顶无关，应该就是窗户密封和内防水没做好。如果是窗顶的话，那这三处就是细节部位渗漏，不需要全屋面做防水的。在墙上的渗水，如果是靠近天花或者在天花以下30CM出现，很可能与外墙无关，就是屋面女儿墙阴角缝防水失效的原因，雨水渗入地面以下，从墙与地面之间的缝隙窜出来，从外墙表面以下的砂浆流下来，遇到墙面上梁与砌砖之间的缝隙就会漏下来，位置大概在离天花30CM左右的距离，因为梁的高度基本在30CM左右。也有在梁与顶板之间的缝隙渗下来的，基本靠近天花的位置。这种治理最好在屋顶女儿墙阴角缝打凿后做两道防水层，一道刚性防水，一道柔性防水涂料就可以，有条件可以再铺一道卷材，一定要自粘，火烤不行，做完防水层后，再做一道保护层，至少5CM厚，用普通砂浆做就行，当然，要是有性能好的防水砂浆效果更好。窗户两边和内窗台的渗水，治理就两点，一是窗与外墙之间打胶，二是两边的外墙刷防水胶。窗顶处理参见阴角缝。以上仅供参考，希望能帮到你。

楼下说我家卫生间渗水，泡坏了他们卫生间的天花板一部分，怎么解决?（二） （上接一）答：不知道你有没有去楼下，如果没有，一定要亲自去看一下，不仅要看，还要摸一下天花吊顶。从图片上看，天花靠近墙面的地方，出现拳头大小的发黄起泡和水渍，吊顶不是铝扣板，可能是木的或石膏顶，有水滴在上面就会出现这种情况。不过，看起来像是干的，建议用手触感一下，确定是干是湿，干的话，说明是之前渗的，可以直接铲掉补漆，这就是小事一桩，用不着焦虑。 我估计你是在网上找的防水师傅，用热成像仪只能检查热水管有没有漏水，而且还只是辅助。凭这个工具就说水管没有漏水，是不准确的。要是漏水，你家卫生间地面防水是肯定失效的，只是不能用注胶的方式来治理，更不能按使用材料重量多少来计费，这就是一个坑，很多业主上当受骗。幸好你警惕性够高，否则钱花了，问题没解决，还受一肚子气。 查水管有没有漏水，先不要关水管总闸，在没有使用水的情况下，看水表是否转动。但水表灵敏度有限，就像你家水龙头滴水，但水表也不转一样，看不出来。如果能看出转动，那漏水就很严重了。从你自己家和楼下没见明水的情况来看，水管应该没有漏水。当然，你也可以找水电工过来把有问题的总闸和水龙等用水设备做一下检修放心一点。 没有漏明水不代表没渗水，要是楼下天花那里确实是湿的，说明渗水正在发生，最好把楼下天花吊顶拆开看一下，确定漏水位置。顾虑拆开不好恢复或者成本太高，也可以不用拆，直接做楼上卫生间地面防水，不建议打针灌浆或者直接刷防水胶，要找专业做防水的过来凿开地面，清理干净做两道防水层后恢复。以上仅供参考，希望能帮到你。（完）