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你好，楼上业主违建搭板成我家的阳台顶，其在混凝土倒板施工时将空调地漏盖住了，由于其没有做防水和封窗，下大雨积水导致我家阳台顶四周及阳台顶中部截面漏水（混凝土倒板靠近水管位置地势稍高，且这是第二次违建搭板，第一次被城管强拆，四周有坑洼有缝），由于其没有封窗使用，阳台顶是我在使用，我来承担防水事宜，现咨询防水公司出具的露台防水方案是否可行，改性沥青是自粘型材料是否环保，被混凝土盖住的地漏能否重新梳通且用作排水口是否可行，是否影响我家吊顶（存水弯在吊顶里，我家没有留检修口），如楼上业主后期封窗、贴砖做生活用水阳台，这样做防水是否能起到保护？答：你好。楼上阳台地面没有封闭，下雨后是会积聚雨水的，如果没有地漏排水，存水排不走，就算做了防水，会对防水压持续施压，影响防水使用寿命，且积多还存在溢出可能，这不是防水层能解决得了的，所以，一定要设置地漏排水。要是之前的空调排水管能清理出来装置地漏，那是最好。要是没有办法再使用，最好重新打孔设置排水管，位置要处于阳台地最低处。关于防水方案，这里只说三点：一是防水层设置三道，从设计上来说，是最高级别的设防；二是最后一道防水，是改性沥青防水涂料，不存在自粘一说，除非说错了，不是涂料，而是卷材，卷材就有自粘一说。这一点，你要确认一下。至于涂料和卷材是否环保，正规品牌和厂家生产的合格品，可以放心使用，要是假冒伪劣的，那就不能用；三是防水要与混凝土结构紧密粘接，要是图片上的阳台地面就是混凝土，可以清理后直接使用，不是的话，就需要打凿到混凝土。四周一圈以及中部漏水的地方，需要先处理细节防水后再做大面防水。阳台地面防水做得好，后续贴地面砖，只要不破坏防水层，有防有排完全没问题。以上仅供参考，希望能帮到你。

找装修公司全包，漏水到楼下怎么处理？责任算谁的？我家装修因为没空所以全包给装修公司了，在装修外阳台的时候有安装栏杆，可能是这个时候处理不当，导致下雨的时候楼下会漏水。这个是装修公司负全责还是我也有责任呢？答：你的房子漏水，楼下肯定找你，你就要看看，是什么原因的漏水，属于装修公司负责的，收了钱的，肯定找装修公司来处理。如果是装修公司负责，但没收你的钱也没做，就不全是他们的责任。比如安装栏杆，他们找的第三方做的，钱是给了安装栏杆的，这个责任就是安装公司的，装修公司只是经手，可能赚了一点管理费。不过，这也可以要装修公司找安装栏杆的来售后维修的。没配图片，不知道具体漏水原因。如果只是栏杆与地面交接锚固的地方没打胶，处理不复杂，叫过来打胶一下就行。但要是安装的时候，把阳台地面打烂了，又没有复原，安装公司就做不了，只能叫装修的过来处理。之前查看一单窗户漏水，也是类似的情况，业主很忙没空装修，全权委托装修公司的项目经理负责。窗户安装是经理找的第三方，业主直接付钱给窗户公司的。后来窗户漏水，业主就找装修公司经理来处理，修了2-3次，漏水改善很多，不过还是小渗，无法断根，经理推荐我们给业主来做防水，做完防水，经理再找自己的油漆工刷新。这位经理是比较负责的，估计也是收了点管理费，加上责任心，才一直很耐心的处理业主的售后问题。如果只是打胶或者修复地面装饰，还比较简单，虽然要找装修公司来处理，估计也只是1-2个工的问题。在保修期，项目经理也会来处理的。不过，要是阳台本身的防水没做好漏下去，修复可就不简单。楼上阳台要是下雨的时候会漏到楼下，出现在天花、管口位置，这就是阳台防水没做好，不是简单的刷防水胶就能解决的，需要凿开地面做两道防水层再恢复才行，阳台在4方以内，估计也需要3-5天才行，费用不会少，这个时候就要考验装修公司的责任心了。当然，前提是装修公司收了阳台防水的钱。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。

家里墙面渗水到底原因在哪里？家里卫生间外墙渗水，墙面起壳，找了防水师傅，一开始说是洁具水管接头漏水，后来检查了没有问题，然后又说是卫生间门口地砖下面渗水，也可能是地漏排水不好引起，叫了防水公司说是卫生间防水问题，要打胶水什么的，现在也不知道具体是哪个问题？答：湿区地漏如果堵塞，排水不畅会有更多暗水渗入地面以下，及时把地漏上面清理一下，如果是地漏排水管堵塞，需要找师傅过来疏通一下，地面水及时排走很重要，渗入地面以下的水就会少。这里多说一句，如果地漏管与地砖之间有断层，是砂浆层的话，只要地漏芯直排入管，问题不大，而且还有可能把暗水从断层排入地漏管。要是地漏芯没有入管，是横着冲断层砂浆的话，换一个长一点的地漏芯就行。看几张图片上面的墙脚面，都只是墙皮起皱，掉皮脱落和起泡，没有出现发黄发黑现象，很可能只是非常轻微的渗水，如果手触感不出来有湿，建议暂时不要处理，继续观察，实在看不下去，可以考虑铲掉墙皮后重新刷乳胶漆，就算是渗水，要再次烂掉也要好长一段时间。当然，要是一定要彻底解决，就需要做卫生间地面的防水。根本原因是卫生间地面以下有暗水，这些暗水不一定是暗水管漏水，明面上的也检查了没有漏水，很可能只是日常用水渗入地面以下形成暗水，无法排走的情况下越积越多，从防水失效的门槛位、进出管口和墙与楼底板之间的缝隙窜出来，沿着管线、踢脚线跑水，墙面砂浆和腻子吸湿上返造成的。千万不要在地面打针灌浆，不仅做不好，反而会更加严重。在地砖表面刷防水胶，效果不好，费用虽然不高但只是临时措施，管不了多久。彻底治好，需要打凿地面到楼板，清理干净后做两道防水层，试水不漏后再视情况增设二次排水，最后贴砖恢复。动静比较大，费用比较高，但效果是最好的。在不严重的情况下，是否要这样治，需要仔细考量后决定。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。

卫生间外墙面渗水，如何解决，什么原因?卫生间外墙渗水，怎么回事呢？有懂的不？10.2出去玩了几天，今天一回家发现卫生间外墙（楼梯过道墙面）渗水严重，然后还有水留到地面……以前就发现外墙皮会脱落，但是情况不严重，以为是返潮造成的。然后回家后悲催的发现卫生间内墙边地砖缝隙也渗水了！！！答：别看楼道墙面返上近一米高的位置出现起泡，潮湿和剥落，很可能还是自家这一层的问题，而不是从楼上卫生间漏下来的。地面有明水，说明水量还不小。之前靠近地面的墙面有脱落现象，可能之前只是轻微渗水。这是外墙情况，卫生间内墙地砖缝隙渗出明水，用拖把擦干净后观察，如果一会又冒水出来，很可能存在给水管漏水现象。按道理说，如果不是水管漏水，在几天没用水的情况下，渗水变成漏水，是不太可能的。所以，第一步，先自行在卫生间检查是否存在明面上的漏水现象，包括沐浴角阀、水龙头、马桶角阀和软管，浴室柜角阀、软管和水龙头，自己怕找不出来，可以找专业水电工来解决。而要是检查和修复之后，还是有明水冒出，说明存在暗管漏水，这个自己和水电工就找不出来，需要找专业查水管漏水的师傅带仪器来做精准定位和修复才行。确定是暗管漏水后，是否找专业师傅过来查漏，需要了解一个情况。就是师傅在查修完水管漏水后，还需要做卫生间地面防水的。不然，后续还是会渗水，因为之前就存在水平防水失效的情况，现在水管漏水，更是把防水层压得稀烂，水管是不漏水了，但后面洗澡用水的话，会有暗水渗入地面再窜出来，影响卫生间周边的墙面。而决定做防水后，需要把地面凿开的，这个时候，可以发现漏水的水管，也好修复，再做防水。总结一下，就是决定做防水是可以连水管一起修复的，不用单独查修水管后做防水付两道钱。当然，要是执意只修水管也是可以的，后续再决定要不要做防水，毕竟渗水没有漏水严重。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。

你好，我房子楼板漏水！楼上是我自己的花园！然后装修公司重新做了防水，下面打了个孔放夹层的水！第一，我想问下，这样能行不啊？第二，这个水印子有时候有反复，不晓得是还有漏点，还是天气变化引起的，这是不是正常的啊？水量最开始有100ml多点，到今天38天，每天大概70-80ml。中间下过雨，但是不大，也闭过水，水量起伏不大，但就是偶尔水印的范围有轻微的反复？答：你好。不知道装修公司重新做了怎样的防水，是指天花漏水的地方打针灌浆吗？如果是，肯定不行的，还在漏水，是失败的堵漏。如果装修公司做的防水在你家花园地面，现在还漏水，也是不正常的。有效的防水，是要渗漏的地方完全不漏，别说像现在一样滴水，就算还有水印都不行，要做到完全不渗漏。渗漏的原因，就是花园地面防水失效，楼板混凝土有贯穿性裂缝的原因。至于水源，就是雨水从地砖表面渗下来形成的暗水。不知道花园多大，如果在10个方以内，可以考虑全部做防水。如果10个方以上，只有这一处渗漏，可以考虑做局部防水。而超过二处渗漏，也要全部做防水才行。防水的做法，不能直接在花园表面刷防水或者铺卷材，完全没效果，也不建议打针灌浆，就算正规的灌浆也不行，虽然堵得住，但管不了多久又会漏。想要彻底解决，最好把花园地面打凿到楼板混凝土，清理干净后，把这一条缝隙凿出来加强做一道防水层，大面做两道防水层，一道防水涂料，一道防水卷材，有条件可以试一下水，不漏再恢复饰面。按这种工艺，把防水做在结构上面，不会窜水，成功的概率很高，加之又先处理的缝隙，就算以后防水层失效，加强防水也是能保证不漏的。以上仅供参考，希望能帮到你。

您好，周二早上，发现厨房这下水道口周边渗水了，就一晚上的时间就成这样了，然后每天面积看着稍微都有点增大～楼上最近没人住，总水管一直关着～现在会是什么原因呢？楼上厨房旁边有个窗户开了一半，周一下大雨渗进的水？如果是渗进的水2天了应该也干了～不知道问题在哪？拍了下烟道里面，发现也有水的痕迹？答：你好。确定楼上没人住，总水阀也是关着的，那么就能排除供水管、排水管漏水，又是突然间发生的，之前没有，水量也大，如果楼上排水管旁边的窗户开着的，雨水是完全有可能打进来再从管口周边和烟道漏下来的。之前我们也是遇到类似情况，楼上装修，厨房都还没有装窗户，一场大雨后，楼下厨房天花开始漏水。突然发生，水量又大，当时以为是水管漏水造成的，找查水管漏水的师傅进行精准定位，无论怎么查都没有问题，最后才认为是雨水打进来的。把窗户装上，地面做了防水后，就没有漏过。是雨水造成的，停雨后，渗漏程度就会慢慢减弱。这个进度，取决于雨水大小，可能会没那么快，至少要一周左右。这周二早上发现的，看到下周情况有没有好转。如果慢慢干了，那就是雨水。处理的办法，就是要楼上做厨房地面防水，尤其是管口和烟道旁边。楼上不愿意，平时把窗户关好不进雨水也行。如果越来越严重，楼上确实没住人，很可能是楼上的楼上原因，也就是说，楼上的楼上漏到楼上再漏下来的。这需要继续往上查，找到原因为止。不管怎么，抓紧联系楼上。就算不是楼上原因，也需要开门继续找原因，毕竟楼上也会漏。楼上有没有住人，最好眼见为实，包括关总水阀。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。

卫生间外墙渗水怎么办?我家卫生间外墙渗水，都到小房间墙根了，麻烦各位大神~答：墙脚面的水印还比较浅，门边墙面返上有少量的发黄发黑现象，总体来说，症状比较轻微。先在卫生间里面找一下原因，做一下简单处理，以下几个方面进行自查自修，一是排水方面，沐浴区地漏是否有堵塞排水不畅的现象，日常即时清理地漏上面的头发等杂物，排水管内要是排水不畅，可能就要找师傅过来疏通一下，也不贵，一般就150-200块。干区地漏和洗脸盆排水要是也有堵漏现象，可以一起做疏通。马桶冲水，旁边地面有水流出来，也是不行的，要检查一下密封是否有问题；二是给水方面，马桶角阀、软管，水龙头、花洒，浴室柜冷热角阀、软管、水龙头是否有漏水现象，这些都是明面上的，好查也好修，自己不会可以找水电工来。要是怀疑暗管漏水，可以要水电工做一下给水管打压，加压8KG半小时左右，冷热水都要做，没有明显掉压，大概率给水管没有问题；三是地砖。仔细观察地砖缝隙，有明显的填缝掉落，就要补一下缝隙，防止地面用水从缝隙过多渗入地面形成暗水窜出来。不建议用美缝产品，虽然美观，但施工要求高，地面以下有湿的话，很难做到粘接牢固。反而是填缝材料，甚至是一些瓷砖胶，可以在潮湿基面施工。以上是可以做的，有些措施就不建议尝试，比如直接在地砖表面刷防水胶，作用也只是填缝，但没有专门填缝效果好，且严重影响后续地面美观清洁。更不要打针灌浆，不仅没有任何用处，还会加剧渗水程度，还容易上当受骗。以上措施做完，如果墙脚面改善明显，说明暂时有效。要想彻底治好长期有效，可能还是要凿开地砖重做防水层。只是开凿会影响正常生活，费用也不小，要做好准备才能进行。最好找专业做家庭防水的公司，制定方案签好合同。大概工序是打凿地砖到楼底板，清理干净后做两道防水层，试水不漏再视情况增设二次排水，最好回填恢复贴砖。墙面要等防水做完1-2个月后干透才能刷新，马上刷漆很可能墙面还是湿的，后续还会出现发黄现象。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。

我家客厅漏雨了，渗漏还漏水，我告诉我母亲，她压根不理我，我又应该怎么办？她压根不理我我又应该怎么办？答：客厅天花上面有比较浅的灰色印记，不像回南天潮湿形成的。天花有细小裂缝，楼上地面有暗水，从细小缝隙渗下来，天花腻子吸湿发黑留下印记。现在看上去已经干了，并没有发现有明水（渗是看不到明水，漏是能看到明水的程度）。当然，可能拍图片的时候是干的，在下雨或者楼上用水的时候，不排除还是有渗漏发生。就目前来看，母亲不理你是对的，这一点小事并不严重，也不会影响房子装饰美观和正常生活，家里还有更重要的事情要处理，或者说一点小问题不值得引起重视。但题主认为家里有这种渗漏情况不能接受和容忍。像题主这样的，我也见过，一点点窗户小渗水引起墙面起几个泡，不能接受，宁愿花上万也要治好，而有些业主，家里墙面发黑发霉起皮剥落掉落长毒蘑菇也不在意，照样没事一样，就当没看到。就事论事，就天花目前来看，就算是楼上渗水的原因，程度也是比较轻微的，可能还比不上旁边吊顶和石膏线开裂来得严重。不用处理问题也不大，实在要处理，可以直接打磨刷新。如果真是下雨后出现漏水，就要去楼上找原因。不会是水管漏水，不然会一直持续漏明水的。要看这里靠近哪个用水区域，比如阳台，是在下大雨漏水，就是雨水打到阳台地面窜入楼上客厅地面以下形成暗水，而客厅地面没做防水，楼板又有缝隙才会渗漏下来，需要找楼上做阳台地面防水。如果是靠近卫生间，就要做卫生间地面防水。防水不是简单的在地面刷一下就行，也不是打针灌浆两个小时能搞定，是需要凿开地面做的，楼上能不能同意还不知道。不同意，这事就是一个烦心的事情。不过，也不一定，去找找楼上看看。你要处理，试着与楼上沟通一下，说不定楼上是位很有公德心和责任心的业主。以上仅供参考，希望能帮到你。记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。

您好，周二早上，发现厨房这下水道口周边渗水了，就一晚上的时间就成这样了，然后每天面积看着稍微都有点增大～楼上最近没人住，总水管一直关着～现在会是什么原因呢？楼上厨房旁边有个窗户开了一半，周一下大雨渗进的水？如果是渗进的水2天了应该也干了～不知道问题在哪？拍了下烟道里面，发现也有水的痕迹？答：你好。确定楼上没人住，总水阀也是关着的，那么就能排除供水管、排水管漏水，又是突然间发生的，之前没有，水量也大，如果楼上排水管旁边的窗户开着的，雨水是完全有可能打进来再从管口周边和烟道漏下来的。之前我们也是遇到类似情况，楼上装修，厨房都还没有装窗户，一场大雨后，楼下厨房天花开始漏水。突然发生，水量又大，当时以为是水管漏水造成的，找查水管漏水的师傅进行精准定位，无论怎么查都没有问题，最后才认为是雨水打进来的。把窗户装上，地面做了防水后，就没有漏过。是雨水造成的，停雨后，渗漏程度就会慢慢减弱。这个进度，取决于雨水大小，可能会没那么快，至少要一周左右。这周二早上发现的，看到下周情况有没有好转。如果慢慢干了，那就是雨水。处理的办法，就是要楼上做厨房地面防水，尤其是管口和烟道旁边。楼上不愿意，平时把窗户关好不进雨水也行。如果越来越严重，楼上确实没住人，很可能是楼上的楼上原因，也就是说，楼上的楼上漏到楼上再漏下来的。这需要继续往上查，找到原因为止。不管怎么，抓紧联系楼上。就算不是楼上原因，也需要开门继续找原因，毕竟楼上也会漏。楼上有没有住人，最好眼见为实，包括关总水阀。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。

如何判断天花板是返潮还是漏水？这几天天花板出现了湿印、刚开始只有两个，最近不知道是下雨还是什么原因，多了两个…这种情况是因为下雨潮湿（最近平均湿度在80%左右）还是漏水（楼上是空房、空房左边是阳台做了防水的）？漏水和返潮的区别是什么？答：回南天返潮是因为空气中的水气凝结在墙体饰面表层，水气大就能看到水珠凝结，小一点肉眼并不能看到明水。霉菌非常喜欢一些阴湿不通风的地方成片生长，刚开始的时候，这些霉菌都只能长在漆膜表面，简单就能擦掉，时间长了就会往漆膜和腻子里面长，腻子都有胶水，霉菌最为喜欢，这个时候也能擦掉，但会留下印子，来年回南天又会发作严重。图片中显示卧室天花和墙边有三处湿痕，印子比较新鲜，漆面完整，应该是最近出现的，之前都没有。不是回南天返潮，有条件可以搭梯子摸一下，要是湿的，肯定就是渗水，感觉不出来就继续观察。是下雨后出现的，楼上是卧室，旁边有阳台，雨水要进来，应该是打到阳台地面窜入室内，有明、暗两个途径，如果阳台地漏堵塞，就会有明水从阳台地面进卧室地面，卧室是非用水区域，没做防水，加上楼底板混凝土有缝隙就会渗下来。暗水的路径是从阳台地砖缝隙渗下来，从地砖下面的干硬性砂浆窜水，沿着管线或者踢脚线，在重力和张力作用下往低处积蓄，遇裂缝渗下来，暗水的话，在地面是看不到痕迹的。要验证是不是雨水也简单，不下雨后一段时间，印子慢慢干了就是雨水。再加上楼上没住人，是空房，也不会用水，卧室也没水管漏水，从水源上来分析，应该也是雨水。不要以为楼上阳台做了防水就不会漏。地面防水分为水平和往下两个方向，没从你家阳台天花渗漏下来，只能说明阳台往下的防水没有问题，并不能说明水平方向，也就是往室内的方向防水有效，做地面防水的时候，往往水平方向容易忽视。要处理的话，应做楼上阳台地面防水，特别是阳台靠近卧室一行地砖，凿开地面，清理干净做两道防水层后恢复。楼上没住人不愿意做，至少要保证阳台的窗户要关好，不让雨水轻易打进来。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。