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您好，想问一下我们交付的精装房墙面突然出现潮湿情况是为什么，房修来了很多次都没有排查出问题，情况如下： 1.该图上红圈内墙为渗水墙，墙外是消防设施及消防水管，但消防单位来给水管加压过，无漏水情况； 2.该墙体旁边为承重墙，墙内无水管走线； 3.地板无异常，且干燥，地暖并未调试，地暖内部水已经放掉； 4.渗水现场如图想问下这部分潮湿到底是什么原因？应该怎么修复呢？现在装修的进度因为渗水停滞了就很烦，谢谢老师~答：水印有两个特征，一是自地面往上，颜色呈现出由深往浅的变化，说明是自下而上的，与楼上无关，二是从门口位置往厨房，颜色由深往浅，自高往低，说明渗水发生是从门口位置开始的，往厨房延伸，遇到承重墙而减弱。室内地面是干的，并不是一次由于装修用水不当引起的偶发性渗水。地暖无水，没有入住，厨房没使用，管井和排水管都在阳台那一头，而且墙体也是承重墙，要是发生渗漏，也不会从室内往公共区域渗出后窜到门口位置，更不会从厨房门口往右边渗过来，与水印呈现出来的特征不相符。文字说明和图片中，没看到本层其他邻居方位所在。现在渗水的可能原因集中在以下两点，一是自家入户水管，从公共区域管井往室内的水管应该就是从门口位置进来的，建议做两次检测，自家水管、管井往室内水阀这段水管，要是水电工打压找不出，建议找专业查水管漏水的师傅来做精准定位，二是公共区域内的，包括消防水管，公共管井及邻居家的用水，排除了自家的原因，就只有公共区域内往室内渗的可能。我们就曾经遇到过，业主家门口天花渗水，我们去到楼上没发现问题，却在挨着的隔壁邻居家门口的厨房发现用水设备漏水。以上仅供参考，希望能帮到你。关注我，家庭治漏不求人。

全屋通铺阳台需不需要做防水处理？我家的全屋通铺阳台，面积比较大，想把它铺上地砖或其他材料，但不确定是否需要对阳台进行防水处理。因为阳台铺上地砖或其他材料后，如果出现渗漏等问题，修起来可能会比较麻烦。那么，针对这种情况，全屋通铺阳台需不需要做防水处理？大家有没有类似的经验或建议呢？答：阳台是用水区域，是肯定要做防水的，而且还要在两个方向上做好防水，一是防下渗的，就是防止漏到楼下阳台天花的，一是防水平横渗，就是防止阳台的暗水向室内渗水，导致客厅两边的墙脚出现渗水症状，还有严重的，窜到客厅的暗水，因为客厅没有做防水，而楼板混凝土有缝隙的话，还会渗漏到楼下客厅天花的。有些业主认为，阳台全部封窗，雨水打不进来，而且阳台也没有用水设备，就打算不做防水，还有业主甚至认为地漏都是多余的，留着都是碍事不美观，直接在装修的时候把地漏给堵了。其实这是为了美观忽视了基本功能，本末倒置。不管封窗多么密实，超过设防等级，雨水是会打进来的，而且随着时间流逝，密封效果越来越差，雨水也是一样打进来，打到地面没有地漏，明水会流进室内，就算明水拖干，也会有暗水渗到地下，会朝两个方向渗水的。所以说，封窗靠不住，不能完全防止雨水进来阳台。当然，要是阳台还有用水设备，就更要做防水。实在想让阳台与客厅通铺的话，给几点建议，一是地漏是无论如何要留的，可以把地漏移到靠阳台外侧的位置，这样室内造坡，坡向地漏口，有明水可以及时排走；二是通铺最好是地砖，木地板在耐候和防水方面远比不上瓷砖；三是阳台地面要做防水，防止往下漏，客厅与阳台水平方向，要做拦水坝，防止暗水渗入室内。以上都是我们在见过很多阳台不做防水却出了问题得出的结论，实在是经验之谈，仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。

老师你好，我家里有漏水的问题。图1是内墙，图二是外墙。这个地方我判断是从空调板交接处的地方从下方渗水上来。我也和本地一些防水人员讨论了一下，他给我的方案有两个。一个是先在接缝处打一层结构胶，然后再刷一层防水。另外一个方法就是把这一块的保温层给打掉，然后贴瓷砖。然后图三是一面单墙只有100厚，这里是把飘窗砸了的里面。这个地方看着应该是水珠凝结，因为它的水是从上往下的。我就想是不是因为这个墙厚不够，所以才导致了水珠的凝结？那么这个地方有什么处理方法呢？答：第一个办法不怎么管用，水在墙里面，光做外面用处不大，而且暴露在外面，估计半年就会失效，第二个办法可行，工程有点大，需要把至少一米高的墙面，还有空调位都打到结构层，做防水后，用防水砂浆找平至原墙面再贴砖，交接处打胶密封后用金属押条保护，考虑到户外施工，难度会加大，费用会增加。对于类似问题，我们一般这样处理的，就是内外兼修，外面主要是排水，不要积水，空调位做成内高外低，再加上打孔排水，这样雨水就会加快排走，防止大水积蓄，内就是内墙面做背水一战，大水排走，墙面做防渗处理就行，这样的好处是在室内施工安全性好，价格不贵，质量也可靠，而且做得好以后基本不会漏了。就是不知道能不能找到工人来做，我把大概工序说一下，先把内墙面打到结构，这一面墙都要打，清理干净，用堵漏王、水不漏之类的全抹，至少1cm厚，刷背面王之类的背面防水材料，再批平刷漆。这个背水一战工艺，我们经常做，非常可靠，一定要在当地找到师傅能理解才能做好。图三确实是冷凝水，基本不用担心，天气是主要原因，而且水都在表面上，墙面因为没有刷漆，腻子会有点吸湿，等天气好了开窗候干就行。以上仅供参考，希望能帮到你。关注我，家庭治漏不求人。

阳台天花漏水，这是主排水管漏水吗？烂尾小区没有物业，维修的话是自己掏钱还是楼上的掏钱？答：阳台天花基本上都是新鲜的湿痕、水印，漆面没有发现发黄起泡发黑掉皮现象，说明刚发生不久，突然发生的。视频中天花，大、小管及周边都没有发现有明水滴落，说明当时水量大，后面没有水量补充和持续。这些特征很重要，对诊治有很大帮助。先要解决题主担心的主排水管漏水。公共排水管在楼板中间一段没有接口，中间部分大概在8-10cm长，直上直下安装，一般不会出现开裂破损情况，接口是一个活接，在地漏三通下方。检查是否楼板中间管体漏水的方法也简单，在楼上的楼上地漏中冲水（注意，不是在楼上，因为楼上地漏水是接在楼板中间下方的，试不出来），如果有破损漏水，天花会很快有反应，排水管漏水特征是用水就漏，水印会加大，水量大的话，甚至会出明水。这个冲水试验，也可以在楼上看其活接有没有问题。如果冲水没有任何反应，就说明管体在楼板中间的部分没有问题。问题出在楼上。水量大，但不持续，最大的可能是楼上地漏堵塞，排水不畅溢水出来，阳台地面防水没做或者失效，楼板混凝土有裂缝就会渗到天花上面。可能是楼上清理了地漏，或者说下水缓慢排走，地面没水之后，后续就不再加重。给两个先后建议，一是去楼上，要楼上疏通一下地漏。地漏检查盖在你家，直接拧开就行；二是阳台地面要做防水，这个就麻烦一点。当然，要是楼上阳台平时不用水也行，但阳台本身就是用水区域，就算自己不用水，也会有雨水的，比较困难。要重做防水，不是打针灌浆或者表面刷一下就行的，最彻底的办法就是凿开做防水，楼上不一定会同意。物业没有，可以找居委来协调一下，当然是楼上掏钱。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。

厨房天花漏水，都有哪些原因？煤气管道楼板结合处滴水，但是去楼上邻居家查看了，人家地上没有积水，会是什么原因造成的？答：图片中吊顶正对面墙上有细小而密集的水珠，凝而不流，没有流水的痕迹，猜测是冷凝水。吊顶铝扣板内明显有水，且生锈发黄，周边墙面也出现泛黄，再看煤气管周边，墙衣发黄起泡，管口是一个小坑，右边明显能见到一颗掉落的水珠，说明漏水正在发生，水量还不少。竖墙上面的冷凝水，有可能是漏水导致湿度过大产生的。煤气管所在的位置应该是厨房吧？先去楼上看看同样位置是否有漏水，如果没有，而且周边邻居也没有用水区域紧挨着，那问题就在楼上。厨房要是漏水，90%原因都出在洗菜盆下面，先要检查明面上的冷热角阀，软管，水龙头等是否漏水，这是给水设备，还有排水，比如盆体，排水软管，地漏管，是否存在排水就漏，或者堵塞排水不畅的情况，这些发现后都好修复。要是已经修复或者没有问题，但楼下还是滴水，就要考虑是不是暗管漏水。要查清楚也简单，把楼上水阀关掉，楼下漏水减轻甚至不漏，再次打开又开始滴水，很可能就是暗管漏水，找查水管漏水的师傅带仪器过来可以精准定位后修复，不用担心会需要拆橱柜，技术好的师傅不用的。如果厨房给排水都没有问题，就要看楼上厨房附近还有没有用水区域，比如卫生间或者阳台。我清楚记得两个类似案例，一个是楼下餐厅滴水，凿开看是一个锯掉的煤气管管口，楼上位置也是餐厅，厨房没有问题，卫生间就在旁边，就是卫生间暗水渗过来漏下去的；一个是楼下厨房烟道漏水，楼上洗菜盆没问题，一查旁边的阳台，就发现地漏有积水现象，洗衣机排水不畅，暗水下到砂浆层窜水到厨房导致的。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。

卫生间干区漏水如何排查?不知道有没有知友可以帮忙看看卫生区干区部分这种漏水情况是有可能是哪里漏水了？谢谢大家。答：看起来简单，仔细一看，还有点小复杂。一般来讲，这是楼上卫生间里面的暗水窜出来，遇到楼板裂缝漏下来。有一个疑点，从你家卫生间毛坯可以看出，虽然没有沉箱，但四周浇捣了结构反槛，装修的时候，卫生间内外应该会是同一水平高度，门槛这里应该会砌砖然后贴门槛石，如果要说暗水窜出来，门槛位这里肯定是防水薄弱位置，但这里天花却没漏。要说流到现在渗漏的天花这里再漏下来也有可能，但这种可能性就会比较小。当然，还有一种可能，就是楼上门槛位这里确实没漏，只是暗水满溢，从楼上对应的地方，卫生间反槛位流出来再漏下去，不过，这种可能性比窜水到这里再漏还要小。既然卫生间两种可能性都比较小，而天花这里有两个用水区域，一是卫生间，一是厨房，厨房也是会漏水的，还不像卫生间这样有挡水反槛，有漏水的话，可以直接流到这里漏下来。不过，要排除厨房漏水，比卫生间简单一点，只要不是暗管漏水，明面上的用水设备检修和排水管堵塞疏通，不需要大动干戈，找水电工和疏通管道的人来就行。厨房地面一般无水，解决问题后，都不需要重做防水的。厨房排除后，就只有卫生间的原因。这里还有一种情况，就是楼上装修的时候，会觉得卫生间反槛太高，要内外同一水平的话，回填成本太大的原因，把挡水反槛打掉了，或者重新砌砖做了比之前低的反槛，要真是这样，不用想，一定是卫生间地砖以下的暗水，因为阴角防水失效的原因窜出漏下来的。解决的办法，楼上卫生间要重做防水层才行。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。

房间墙面漏水，请问怎么处理？如题，请问如何处理？有靠谱的防水公司推荐吗？答：这个推拉门是卫生间的门吧？门框扶手以上出现漆面剥落，一直往下。再往上。图片没有显示，这个可以肯定不是墙面同水平横渗过来造成的，需要仔细检查一下，楼上有没有渗水下来的痕迹，如果吊顶以下看不到，建议把吊顶拆开看一下，楼上天花，墙面以及管口是否渗水下来，如果没有，那是最好的结果。具体原因要看第二张图片，移门轨道横框漆面也同样出现了剥落，开裂的情况，虽然没有侧门框严重，但应该也属于同样的问题，就是木质门框由于卫生间内蒸汽吸湿，漆面出现开裂、脱落。卫生间的门框，最好换成铝合金的，木质的除非实木质量很好，是耐不住水汽侵蚀的。第三张图片，门框旁边的墙脚面，出现鼓包的情况，靠近踢脚线的地方，有一条颜色明显偏白的漆面，显然是题主看到有鼓包发黑的情况后，自己拿小刷子补的漆面。这个墙脚面与卫生间有关，但也不是墙面的问题，别看是墙脚面问题，其实是从踢脚线往上吸湿引起的，这个湿气水是从卫生间里面窜出来的。卫生间地砖以下是有暗水的，如果门槛位、进出管口及墙与地板之间的缝隙防水失效，这个暗水就会水平向外窜出来，影响自家墙脚面，一般多出现在卫生间两边门口，对面过道以及周边房间。题主家看起来还不算严重，可以继续观察，同时，检修一下卫生间里面的用水设备，地漏及时清理，不要堵塞，排水快暗水就会少。要是继续严重，彻底解决的办法，就要重做卫生间地面防水才行。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。

卫生间下水管周围渗水怎么办?卫生间由于楼上漏水导致排水管周滲漏严重，天花板墙皮泡发掉皮起青苔，联系楼上维修，遭拒绝❌老小区无物业，我应该如何处理？起诉吗？老房子，楼上用的排水管道在楼下卫生间，究竟是谁使用谁负责还是在谁的屋里谁负责？答：降层排水，楼上的排水管在楼下天花上面，实际使用是楼上，出了问题要维修，也是楼上负责。这是物权法有规定的。反过来说，楼上使用却不负责维修，说是在你家天花上面，由你家负责，既然这样，那你是不是也有权力把这段管道截掉或者堵住？显然是不行的。不过，看图片，排水管不像是楼上独有的，好像是公共排水管啊。而且也不是管道出了问题，是从管口，也就是排水管与楼板之间的缝隙，因为防水失效而发生渗漏。要是公共排水管出问题，是由物业负责维修的，没有物业可以去找居委会。从专业防水角度观察与分析，管口周边天花，长有绿苔，漆面发黄起颗粒，有水印和湿痕。来看管口和管身，正反面的管口，有两处明显的缝隙，至少有1-2mm宽，在缝隙以下的管身上，有明显的渗水下流过程中，从楼板混凝土中间析出的水泥凝结物，固结在管身上，正反面加在一起，有4-5条之多，这说明发生渗漏时间比较长，而且平时水量比较大。先去楼上同样位置看看，如果楼上天花管口没有问题，那说明就是楼上的问题。这是很典型的管口渗漏，就是管口防水失效导致的。彻底解决的办法，还是要在楼上做管口防水，不是打针灌浆或者表面刷一下能解决的，一定要凿开到管根部位，做刚柔两道防水层才行。如果楼上实在不做，也可以考虑在天花管口处做背水一战的堵漏，这种做法是不得已的办法，会有副作用，比如其他地方再次发生渗水。而且，因为楼龄比较长，效果会打折扣。如果楼上油盐不进，死活不做，在沟通与调解无效的情况下，可以去法院起诉。这种楼上漏楼下的官司很多，估计会等比较长的时间。建议先咨询律师，固定证据，做好充分准备。多说一句，像你家这种情况，95%楼上会输，这样鉴定费、维修费，还有你的损失，加在一起，至少超过2万5，而楼上自行处理，不会超过9千块钱。楼上会算账吧？先告诉楼上一下。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。

为什么楼房地板渗水？想知道这里渗水是怎么回事，摸了摸管子也不湿，擦干后不一会就又有水渗上来？家里水阀现在也已经关上了！答：非常好，一定要搞清楚水源来自哪里，有些水源没有问题，有些却必须搞清楚后修复、治理才行。三种可能，一是砂浆间存的积水，释放出来有点慢，需要一段时间才行。建议不出水后，再把水阀打开，看看是否还有出水，如果还是没有水出来，这也说明给水管没有漏水的。二是公共管井漏水。如果公共管井在你家这一段有孔洞，那么楼上排水就会有明水从孔洞中流出来到地面，或者天花管口因防水失效漏水下来，也有可能排水管是铸铁管，与主管交接位置锈穿后沿着管身漏水。前一种情况，最近我们遇到过一次，业主客厅与卫生间管井的共墙从中间往上的位置总是起泡掉灰剥落，刷新一次没多久又是如此，以为是靠窗框进的雨水，但观察后发现与雨水无关，业主下定决心后，找我们把管井打开，发现三根公共管身均有不同程度的孔洞和缝隙，有一根排水管有两个孔，仔细观察后发现，这是人为破坏的，孔洞周边有烧灼的痕迹。三是隔壁邻居有卫生间挨着，排除前面两种原因后，是有可能渗水过来的。记得上次海口一位业主找我，装修做卫生间防水发现，隔壁邻居的卫生间不断有水渗过来，因为卫生间已经凿开，从隔壁过来的水看得很清楚，不存在其他原因。但隔壁业主就是不承认，不愿意出钱维修，只好找海口合作的同行用背水一战的方式把墙与地板之间的窜水缝隙堵住，才解决窜水问题 。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。

厨房天花漏水会来自哪里?这段管子管口连的是楼上地漏，另一端是通到落水总管。楼上说地漏他们是封住的。我这边天花板可以看到管口周围一边在滴水。但楼上认为他们这段水管没用到，唯一用水的水槽是直接通到落水管。那这水可能来自哪里？答：这是楼下厨房天花漏水吧？排水管身有明显水流，管周边天花布满水滴，检查盖也正在滴水，水量很大。不知道有没有去楼上看过，不要相信楼上说的（不是说楼上在说谎，有时候楼上自己也搞不清），一定要上去看一下，自己要是不懂，可以找水电工，或者防水师傅一起查看。楼上对应的地方是一排厨柜，漏水是一个地漏管，楼上说把地漏管给封掉了，排水是另外接的一条横管到主管。之所以要去楼上查看，就是要确定这个事情。已经装置好的排水管不用，另外接一条管到主管，根本说不过去。再者，就算是真的，装置的横管要接到主管，是需要在主管上面打孔的，而孔洞周边是非常容易导致漏水的。我要是楼上，是肯定不会这样干的。就算要这样干，水电工也会拒绝的，典型的舍近求远，而且还容易出问题。楼上是厨房，漏水是突然出现的，而且水量很大。观察一下漏水的特征，如果是一直持续均匀地滴水，很可能是给水管漏水，要确定的话，请楼上配合把水阀关掉，漏水改善甚至不漏，再次打开水阀，漏水严重，基本就能说明是给水管漏水。先让水电工检修一下明面上的用水设备，要是还漏就很可能暗管有问题，这需要找查水管漏水的师傅带仪器过来做精准定位，说不定都不用拆坏厨柜就能解决。而要是漏水时多时少，与楼上用水做饭有先后关系，那就是排水出了问题，比如上述说的横管与主管之间的孔洞漏水造成的，要解决也不用拆厨柜，直接把交接处凿出来修复就行，或者不用横管，把地漏重新利用就行。厨房地面一般无水，漏水问题解决后，不用像卫生间一样做防水。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。