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户型图中红色为墙面渗水，蓝色为地面渗水。2016年最先发现编号1处的墙面渗水，之后沿蓝色箭头处延伸。一段时间后编号2的墙面也开始渗水，最后是编号3的地面和墙面渗水。阳台、卫生间、厨房地面均铺贴瓷砖。卧室、客厅铺贴复合强化木地板，木地板是铺贴在大理石上。3号木地板地面大概是2022年臌胀隆起，有水从木地板渗出，卫生间门口地垫吸渗出的水呈褐色。之后木地板破损，现在反而没有发现渗出水。目前为了美观，渗水墙面均用白色宣纸遮挡，没有明显的霉味。之前淋浴房地漏下水慢，现在换了个下水快，内管长一点的地漏。目前每天淋浴房用完水都擦干、吹干。楼下邻居房顶无渗漏痕迹。请龚老师做一下专业诊断，分析漏水情况，谢谢！答：刚开始看1这里，以为也是卫生间水平渗漏造成的，但仔细一看，这里有阳台，而且也是强用水区域，洗衣机和拖把池都用水，雨水也可以打进来，卧室墙面是最先从靠近阳台的地方开始的，也是最严重的地方，一直往门口延伸，呈递减趋势，快到门口与门边墙面有一个小断层，我的判断是，断层往阳台方向，是阳台水平渗漏的原因，而往门口位置，与2这里，应该是卫生间水平渗漏造成的。阳台水平渗漏进室内，造成室内墙面出现渗水状况，是比较常见的，原因是阳台与卧室之间的水平防水，就是防阳台地面以下的暗水，出现失效或者说没有做。不过，阳台防水是否要做，可以往后一步。先来看2、3这里，这里比较明显，就是卫生间地砖以下的暗水，从门口进出水管、门槛位和墙与地面之间的缝隙，防水失效窜出来，影响墙面和地面木地板，严重的时候都出现渗明水。不过，后续疏通地漏，地面及时清理积水，加长地漏直排，这些措施可以减少渗入地面以下形成的暗水，渗漏状态有所缓解。要治理的话，建议先做卫生间地面防水，凿开地面到楼板，清理干净后做两道防水层，回填贴砖恢复，尤其门边是重点。做完之后，如果1这里干了，阳台就不用做了，否则阳台与卧室之间是需要做水平防水的。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。

答主您好，我是10楼住户，9楼住户反馈她家马桶上方有漏水现象（应该持续有一段时间了）我们到她家拆开吊顶后拍了照片显示如图，我们家是2014年装修的，卫生间表面没有漏水的情况，整栋楼是2000年左右的房子。想请您帮忙分析一下这个漏水情况可能是什么原因导致的呢？是否有必要找精准探测漏水点的师傅来现场查看一下？如果要处理的话怎么样比较妥当？如您需要更多详细情况说明请告知，我再后续补充！非常感谢！答：您好，有一个误区要解释一下，只有给水管漏水，特别是暗管，就是埋在地面或者墙面以下的漏水，才会有具体的漏水点，可以找专业查水管的师傅过来做精准定位后维修，而防水失效漏水，是不存在具体的漏水点的。家里卫生间地面没水，一定程度说明，明面上不存在漏水情况，慎重起见，建议找专业水电工或者自己，检修卫生间所有明面上的用水设备，包括所有角阀、水龙头、软管等，然后检查所有排水是否有堵塞排水不畅的情况，如果有，疏通一下，再看楼下漏水情况是否改善。如果没有，建议把马桶拆下来检修一下，看看马桶是否有冲水漏水现象，要是马桶也没有的话，接下来就要做卫生间地面防水。卫生间漏水，怀疑是暗管漏水，是不建议找查水管漏水的师傅过来的，因为就算是，查修需要付一道钱，然后防水还要做，又要付一道钱，所以，还不如直接凿开卫生间地面一起做，水管全部凿出来也好修，防水需要做两道以上，特别是管口这里是重点，管口防水对材料和施工要求比较高，想要做好长期不漏不容易，最好找专业正规做家庭防水的公司来做，做完试水不漏再视具体情况增设二次排水，最后回填恢复贴砖。以上仅供参考，希望能帮到你。关注我，家庭治漏不求人。

龚老师，您好！我家楼下反应我们卫生间漏水，我下去揭开顶上的铝扣板看了一下，这是我拍的照片。第一张照片我标记的位置，是干的，三通那个位置的确都是水印，都结的水溜子，最后一张照片是我家地漏口，我现在不确定是地漏断层渗水的原因还是三通那里漏水了，如果是地漏断层的话，按理说我第一张照片红圈标记顶墙的位置应该是湿的，但是那个位置是干的。如果是三通的管子漏水的话，是不是只能换三通？还有没有什么办法能最大限度的节省麻烦补漏呀？谢谢！！！答：你好。看图片，不觉得是排水管三通有问题，三通下面的两根钟乳石，不是三通漏水能形成的，它的主要成份是碳酸钙，俗称石灰石，是楼板混凝土中的水泥成份氢氧化钙被水长期浸泡后析出来，遇到空气中的二氧化碳后形成的，三桶要是漏水，在天花下面，是不会有这些成份的，所以说与三通无关，而是卫生间地砖以下的暗水，从防水失效的排水管与楼板混凝土之间的缝隙渗漏下来的。虽然在图片中标记的管体正面摸不到有水，可以摸一下管子靠墙那边，或者晚上卫生间用完水后再下来观察。还是怀疑三通漏水，可以在楼上拿根水管直插地漏冲水试试，排水管漏水的特征是用水就漏，无水不漏。冲水的时候，要是发现排水管有堵塞，最好疏通一下。真是三通漏水，可以在接口处打胶密封维修，或者更换也行。地漏断层要解决，给一个建议，换一个地漏直下排的芯就可以，也就是说，让水直接排到管里面去，防止冲到断层口进地砖下，实际上，就算进了地砖下面，也可以从断层口流到地漏里面去的，从地漏断层口的图片就可以看得出来，相当一个二排。两个治理建议，一是做管口防水，需要从楼上凿开地砖做；二是换一个直排地漏芯，断层可以封，但要增设一个二排，不封相当于一个二排。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。

我的毛坯房于上年年底装修，现在处于水电完工阶段。今年1月发现厨房、厨房阳台和公卫的天棚上面的管道与楼板交接处都有渗漏现象。和物业水电工一起去楼上查看情况，水电工说阳台的渗漏可能是楼上那里没有阳台做二次排水导致的。楼上住户居住的时候，阳台天花板有滴漏到地板的情况。在非回南天的天气，抹干管和天花板后用胶布固定纸巾在管口及天花板做了测试，三天后取下，发现厨房、厨房阳台和公卫的纸巾都有明显湿润、胶布发现有着很多小水珠。住户2月中旬去外地生活，无人在家，今天我们过去看滴漏的情况减少了，地上的水干了还有湿过的痕迹，木梯还没有干。请问这个渗漏是楼上的问题还是开发商施工质量问题导致的？答：楼上没住人的时候，应该水阀也是关着的，而渗漏减少正在改善，这说明楼上的给水管没有漏水，不然会一直漏水的。也就是说，楼上只有住人用水的时候，你家才会变得严重，一共有三处，三处漏水都是同样的原因，排水管与楼板混凝土之间的缝隙因为防水失效的原因而渗漏，处理方法各不相同。先看厨房，好像图片里面没有厨房漏水的图片，不过看描述也是管口漏水，厨房地面一般无水，要是存在渗漏，一定与给排水管有关，检修一下洗菜盆下面角阀、软管、水龙头等明面上的给水设备，再冲水看看排水是否堵塞，有的话疏通一下。只要保证给排设备没有漏水，厨房是不会漏水的，也不用重做地面防水。再看阳台。楼上阳台应该也有用水设备，检修一下给排水后，还是没有改善，比如楼上有冲洗阳台的习惯，或者浇水绿植，雨水等，还是会从管口漏下来的，处理办法，楼上阳台要重做防水，可以考虑全部凿开做防水。最后是卫生间，检修明面上的给排水管设备后，应做地面防水，这是一定要做的，每天都会用水，不做不行。楼上防水还在开发商保修期，就找开发商解决，要是楼上装修动了开发商防水，就楼上负责处理。管口防水长时间不漏，要求非常高，最好找专业师傅来做。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦，关注我，家庭治漏不求人。

楼主你好，房屋装修有五年，请问，房子现在室内大多数墙壁开始反碱脱皮，背靠卫生间的卧室衣柜发霉变黄开裂，卫生间用的是以前泡水砖，上面填缝的白水泥掉落很多，用手一敲感觉明显的空心。卫生间以前做过二次防水，师傅用钢丝球堵过，卫生间地砖缝隙的白水泥已经被我铲了不少。阳台洗衣机后面靠客厅的墙也有大概40公分的破裂？答：你好。靠阳台的客厅墙脚面，应该与卫生间无关，很可能是阳台地面以下的暗水窜入客厅，沿着踢脚线跑水，墙体砂浆腻子吸湿上返造成的。看起来不算严重，有两点建议，一是阳台洗衣机排水要通畅，地漏不要堵塞，二是其他用水或者雨水要即时排走，不要积水，这两点都是减少往地砖以下渗暗水，要是能保持或者减轻墙面症状的话，就不用做阳台防水。当然，继续严重，就建议做阳台与客厅交接边的防水，要凿开做两道防水后贴砖恢复。卫生间周边的墙面出问题，但没有见明水，应该能确定就是卫生间地砖以下的暗水，从防水失效的门槛位、进出管口和墙与楼地板之间的缝隙窜出来，墙面砂浆腻子吸湿上返，出现发黄发黑起泡鼓包剥落掉皮现象。卫生间地砖缝隙填缝大多脱落，地面用水比如洗澡等，就会大量从缝隙渗下形成暗水，虽然设置有二次排水，但如果有堵塞，排水不畅的话，暗水就会跑出来。先易后难，给两个先后的建议，一是先把二排挖出来，清理堵塞，加快排水。做完后，再用填缝剂把缝隙塞满，减少渗入地下的水；二是做完再观察，还是不行的话，就要想办法做卫生间地面防水，凿开地砖到楼板，清理干净做两道防水层，试水不漏再给二排设置防堵塞装置，最后回填贴砖。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。

邻居找人打胶上当受骗掉坑里前几天与邻居张总聊天，平时关系不错，他向我抱怨，年前专门请阿姨搞卫生，除了墙、地面、家具等大面外，在一些不经意的细节地方发现了问题，如厨柜与瓷砖墙交接边，卫生间浴室柜与墙搭接边，马桶与地砖边等，都出现发黑发霉的情况，需要铲掉重新打了密封胶，但是清洁阿姨也不会这方面的工作，做不来，于是特地在网上某生活维修平台上找专业师傅来打胶，价格还不便宜，结果年后不到三个月，又出现同样的问题，胶上面慢慢出现发黑、霉点，真是受不了，自己感觉上当受骗，找售后维权，结果过了1个月的保修期，只能自认倒霉。他想问问我这个专业做家庭防水的，有没有好办法？其实出现这种情况就是密封胶选的不对，质量不过关。千万不要用师傅带过来的胶一般师傅自己带的胶，从利益角度来说，反正都是包工包料的，带的胶自然是越便宜越好，从五金店和建材市场里面买的胶，基本都是几块钱一支，十几块钱一支，不会超过20块，但这种便宜的胶，却很好施工，干得非常快，师傅们是钱赚得多，施工也方便，不要太爱，自然用得多。市场上流通的三分之二以上都是硅硐胶，这类胶有三种：酸性胶，中性胶（醇型胶）和肟型胶，师傅们带的胶，估计都是酸性胶和肟型胶，干得快，气味大，价格便宜，而居家选胶，最好用中性胶，也称之为醇型胶，这种胶气味非常小，几乎闻不到，非常环保和健康。“胶”条太多，不知所措张总说，出了问题后，他也上网去找了一下，想自己买点好胶，再找师傅来打，结果就是市面上的密封胶琳琅满目找得头晕眼花也没搞明白买什么。各说各的好，问我有没有一种胶，就能满足室内外干湿通用的？其实也有，最后还是给他推荐了我家年前给家里收边的雨虹密封胶，这款密封胶也是第一次用，目前看下来还是挺不错的。(未完待续，敬请关注)

老房改造，露台是由施工队铲除了原有瓷砖，重新做了两道防水（好像一层涂的，一层卷材的），之后在上面新铺了瓷砖，没填缝。现在的过了两个月发现楼下墙体漏水，初步判断是防水没做好（主要是女儿墙的位置）。现在如果不重新敲掉，只填缝和涂抹防水涂料（免砸方案）能否解决漏水问题？答：填缝只能减少往地砖下面的渗水，不能完全杜绝，而且时间越长，就会慢慢开裂失效，反反复复会比较麻烦，而且还无法根本解决问题。填完缝再刷防水胶，因为已经贴了砖，就只能刷透明的防水胶，据我所知，现有的防水材料，就算是能外露的 ，也不能直接刷瓷砖上面，时间一长，热胀冷缩之下，加上地砖下面有水气，直接开裂失效，这两种办法，或者其他表层处理的方法，还有打针灌浆，效果都不好，无法彻底解决问题。没看到楼下墙体漏水的图片，如果能确定就是女儿墙与楼板混凝土的阴角位置防水失效而漏水，这个情况比较好修复，不用凿开过大的面积，只要在渗水的位置，往左右两边延长一下，比如漏水1米左右，可能就要做到3米，凿开地砖到楼板混凝土，清理干净后，做三道防水层，一道刚性防水，比如防水砂浆，或者堵漏王，一道防水涂料，一道防水卷材，最后回填找平贴砖。使用寿命在十五年以上。如果女儿墙阴角缝在排水地漏这里，可以考虑做一个二次排水，用来排暗水的。地砖缝隙是一定会渗水下来的，想办法排走，不积水就不漏水。地砖上面的地漏，平时注意清理，不要堵塞，排水快，渗到地砖下面的暗水就少。以上仅供参考，希望能帮到你。关注我，家庭治漏不求人。

老师你好，我家与卫生间相连的客厅墙面油漆潮湿鼓包。图1是整体卫生间照片，左边墙壁之前油漆面有受潮脱落(一年前重新铲掉做过，目前还不是很明显)，图2和图3是外面洗手台右侧的那面墙，从墙脚开始往上有起泡现象，这几面墙一年前都才重新铲掉做过。厕所白色木头门框也有变形。楼下天花板大概洗手台前面木地板对应的地方有些水印。家里水管做过加压测试，是没有漏水的。希望老师帮诊断下：1，漏水原因是什么，是不是卫生间防水没做好 2，这种情况应该如何修补，之前问了一家公司也是推荐打胶，固定费用，但是我担心治标不治本。3，浙江金华这边有没有专业靠谱的防水公司推荐？答：你好。应该不是给水管漏水，明面上或者暗管都不会，渗漏现象比较轻微、缓慢，要是水管漏水，自家的墙脚面和楼下水印，都会非常严重。家里排水管或者地漏，没有堵塞现象吧？如果有，不管严重或者轻微，都需要疏通一下，然后观察是否缓解或者改善，甚至自家和楼下已经干掉，那就暂时不用处理，只要保证不要再次堵塞就行。不过，要是没有堵塞，或者疏通后还是没有改善，很可能的原因，就是卫生间湿区发生了水平渗漏，水从地砖缝隙渗下来，形成暗水，从防水失效的门槛位、进出管口或墙与楼地板之间的缝隙窜出来，周边墙脚砂浆腻子吸湿上返，出现起泡鼓包剥落掉皮现象，而干区没有做防水，楼板混凝土有轻微缝隙，暗水就会渗到楼下天花形成水印。打针灌浆不行，完全解决不了问题，治标都不行，可靠性非常差。还有，地砖表面刷防水胶效果也不行，不管什么材料，都只能管用一段时间，而且还会有滞后性，效果不明显。彻底解决的办法，就是卫生间湿区凿开地砖做防水，先拆掉马桶，沐浴门，凿地砖到楼板，清理干净后做两道防水层，试水不漏再视情况增设二次排水，这个很重要，用来排暗水。回填找平后直接贴砖，不用再做二次防水，容易导致水平渗漏。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。

你好，我家新房毛坯刚开始装修，发现卫生间顶和马桶排水管交界的地方有渗水水印，楼上邻居正在装修已经铺完地砖，楼上地面防水做过闭水试验，试验地面放水静置3天我家没漏水，现在楼上的装修工人在卫生间装了简易马桶，使用简易马桶冲水后我家卫生间房顶出现渗水，两个卫生间都是这样的情况，其中主卫在楼上管道冲水时我家的排水管检修口还在滴滴答答滴水，请问如何确定漏水原因，新房子刚交付，开发商物业说卫生间楼板中有预埋件，如果换管道的话预埋件如何处理？如何做到楼板和新换管道的无缝对接？采用什么工艺最好？图1和图2两个卫生间往管道内注水时的图片，图3是没有往管道注水在地面上做闭水试验我家楼板的图片。答：你好。建议先把包管用的红色胶条拆下来，先来看检查盖漏水的排水管，楼上冲水，观察水是从天花管口交接处漏下来的，还是直接从检查盖这里漏出来的，要是后者，这个好修，直接换一个盖子就行，不复杂。两个都是管口有渗水水印，都是在冲水之后发生的。楼板混凝土中间，管子应该是没有接口的，据我了解，也没有什么预埋件，直接就是一截排水管，下面接一个弯头。要印证这点和查看排水管有没有裂口也容易，直接到楼上，把简单马桶拆下来，因为马桶排水管是110规格的，拿着手电筒就能看得很清楚，是不是有接头或者裂缝。按道理，新房的排水管都是新装的，不容易损坏的。看着还不放心，可以拿根水管往排水管里面冲水，观察水印变化。如果真存在肉眼不可见的细微缝隙，冲水是会渗出来一点的，但不会太大。要是排水管确实有缝隙渗水，要更换的话是可以的，需要把管洞凿出来，管体抽出来，放置新管后，再把管口防水做两道，一道刚性堵漏王，一道柔性防水涂料，需要在楼上做，要和楼上协商一下。如果水管没有冲水而渗水，就不用换管，只需要重做管口防水，试水不漏不代表以后不漏的。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。

楼下次卧天花板漏水都有什么原因？我们楼上也是次卧，莫非是地暖漏水了？答：次卧天花之前无漏水，也没有渗水痕迹，突然之间发生漏水，而且水量较大，有明水滴落，持续且均匀，这是水管漏水或者地暖漏水的特征。先用盆、桶等容器接着，以免滴水损坏家里装饰及影响家人安全，比如地砖湿滑摔倒。抓紧去找楼上，要楼上下来看一下，要是社恐，也可以先找物业，要物业出面，同时做一个见证，后续要是意见不同需要上法院起诉，物业也可以做证。确定楼上装了地暖，次卧是非用水区域，很有可能就是地暖漏水。楼上最好找地暖厂家过来检修，毕竟是自己的产品，熟悉一点，有没有渗漏，哪里渗漏更容易检修，如果地暖过了保修期，厂家不过来或者价格比较贵，可以在网上找当地专门检修地暖的师傅过来，技术加仪器，是可以精准定位后维修的，同时，也可以对给水管进行检查，要是有漏水，也可以一并维修。这种精准定位漏水点的技术，不需要大面积开凿，只需要凿开30*30面积的地方就可以找到并修复。因为没有看到次卧天花板漏水的图片，上面讲的是突然之间发生明水滴落如何诊断和处理，还有一种渗水情况，就是没有明水滴落，但天花出现湿痕、水印或者发黄、发黑长霉或者起泡、剥落掉皮等现象，这就是楼上出现渗水。要是检查地暖没有问题，因为次卧是非用水区域，就要看其周边是否有用水区域，比如阳台、卫生间。要是有阳台，而且与下雨有关，可能是雨水打到阳台地面，从阳台与卧室推拉门下缝隙窜进室内，楼板混凝土有贯穿裂缝而漏下来。与雨水无关，旁边又有卫生间，很可能是楼上卫生间地砖以下的暗水，从墙与楼地板之间的缝隙窜出来再漏下去的。楼上阳台和卫生间漏水，都需要做地面防水来解决。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。