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这是墙面发霉了么？坐标成都，寒假开小窗在这里放了40多天。墙上突然发现这些白绒绒。看着毛绒绒的像是发霉，但是又没见过这么统一的洁白的霉菌哈哈哈（主要是上次暑假发霉墙上都长的是花花绿绿的霉点子）。回复：这面墙没看到上面部分，看文字描述，应该上面还有窗，而且开了一扇小窗放了40多天，墙身上面有很多水流痕迹，说明下雨的时候，雨水从小窗打了进来，从墙面流下来，一直流到地面上。地面没有排水地漏，这些水一部分从墙面直接渗进腻子涂料到砂浆批荡，一部分从地面渗入地下，被干硬性砂浆吸走返上墙体。所以，能看到墙身上有两种渗水后表现出来的状态，一种是直接烂墙，从墙身有开关的图片可以看出，墙面发黑长霉，粉化剥落掉皮，这是从地面返上墙面的原因；一种是墙面上长出大丛白色绒毛状物质，应该不是霉菌，当然，霉菌也有白色的，时间长了也变黑。现场需要确认一下，如果这些绒毛用手指一搓成了粉末，那就不是霉菌，很可能是盐碱析出墙面后的结晶。这是墙面上的水渗入后，砂浆里面的水泥黄砂含盐量高碱性大，吸水后析出来的。之所以要搞清楚原因，是因为关系到如何治理。如果只是表面的腻子涂料问题，那简单，直接铲到批荡刷新就行，但现在与砂浆有关系，就不能只铲到砂浆层，很可能砂浆批荡层都要凿掉，凿到结构体，清理干净后，做两道防水层，用河沙批荡找平，不要用海沙，海沙含盐量高，碱性很大，就算刷抗碱底漆，也挡不住高盐份的海沙析出。最后饰面一道耐水腻子，一道内墙乳胶漆涂料。提醒一下，现在墙面的涂料，从没坏的来看，刷得很不好，质量也不高，建议买小桶的装修漆，大桶的工程漆就不要用了。没看到外窗台的图片，如果胶条脱落开裂，台面饰面脱落积水，也要一起做打胶刷外墙防水涂料处理才行。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。

楼上漏水，怪我家找防水师傅来做的？房子已经住六七年了，楼上前几年也漏水，偶尔漏，滴几滴的那种，现在我们家楼下的房子租出去了，今天租客反映漏的厉害。现在我找楼上解决问题，楼上反过来找我们了，楼上意思是他家防水是我家介绍人做的，我婆婆当时怕他家防水做不好，我婆婆出钱给他家做了湿的那边防水，他家应该是干湿分离的，这种情况是要我们家负责修两家吗？回复：楼下漏水，要去看一下，了解一下漏水是什么特征，漏了多久，水量如何，从哪里漏下来的。不了解情况，就不知道漏水原因。一般来讲，漏水是楼上的原因比较大，但也有与楼上无关的，比如冷凝水，这种情况就不能找楼上，需要自己解决。如果是天花上面的排水管本身漏水，比如有破损或者接缝处漏水，直接在楼下天花上面修复就行，也不复杂。如果是之前没漏，突然发生的，水量也大，这就与楼上给水管漏水有关。看题主讲，是租客反映漏水厉害，如果与给水管漏水特征相符，需要先检查楼上卫生间给排水管，给水管分为明、暗两类，明的能直接看到，比如角阀、软管漏水，找水电工直接维修就行，暗的就是看不到的地面以下水管，不能乱凿，需要找检查水管的师傅带专业仪器过来做好精准定位后修复。排水管就是地漏堵塞，排水不畅导致的，找师傅疏通一下地漏就行。如果解决完给排水问题后，楼下还是有小渗水，楼下又不停地找你，可能就需要做卫生间地面防水，凿开来做，效果最好。你楼上也漏你家，之前是你家出钱找人来修的，没看到说现在楼上漏你家，如果还漏，你可以找之前做防水的师傅过来保修，如果过了保修期，这个时候是楼上自己修还是你家修，主要看协商。之前你家已经让步帮楼上修，这次能不能要求楼上自己修？楼上认为上次是你找的师傅来修的，这次再漏，怪你家找的师傅不行又要你家修，这个观点真的不对。做的防水也会失效，这很正常，不能一直指望楼下来修。有些楼上就是得寸进尺，把楼下的友好退让想成理所当然，不能惯着，据理力争。如果楼上现在没漏，或者只是渗水，没有明水漏下来，很可能你家漏楼下，就与你家楼上无关。你家要做防水，最好不用熟人师傅，毕竟楼上都没做好。当然，要是楼上现在都没漏，说明师傅技术还可以的。#漏水 #卫生间漏水

卫生间整体几乎是平的，没什么坡度，做防水时在门口做的有防水坝，在卫生间淋浴区师傅施工方法是在在平面上面铺一块整砖，水沿着整砖周围的一圈原平面流入地漏，之前一直正常，前段时间平面上整砖裂了一道缝，现在卫生间门口墙脚及门口对面墙脚返潮非常严重，用手指轻轻一捣就是一个坑，关掉水表及到楼下查看不像是水管漏水，现在准备让师傅给裂的砖换掉，但是担心以后美缝失效了，水流下去还是会导致门口返水。门口返水是因为坡度的原因及沐浴区贴的高于地面的砖裂开导致水流入砂浆层过多引起的吗？我现在应该如何维修？我看到立邦宣传的免砸砖单组份说是涂在瓷砖表面靠不靠谱？答：你好。这种沐浴区中间一块大理石或者整砖，周边一圈排水槽的设计，装修公司做得多，最初的想法是减少地面瓷砖的缝隙，加快排水。但由于中间整砖比较大，又高出周边一圈，其与周边地砖之间的缝隙，不管是打胶还是填缝，容易出现开裂，洗澡水就会渗入地面以下形成暗水。开裂的原因，一是整砖比较大，时间长了会出现松动；二是热胀冷缩与排水槽不同步。也就是说，不管整砖出不出现裂缝，都会因为沐浴区整砖周边的缝隙，洗澡水渗入地面以下的。暗水越积越多，要设计有二次排水，排走也就没事。现在是暗水从门槛位、进出管口窜出了卫生间，这些位置的水平防水失效，没有阻止暗水流出来。暗水窜出来后，会沿着踢脚线、线管以及往低处跑水，墙脚砂浆腻子吸湿上返出现水印湿痕发黄发黑起泡剥落掉皮现象。我不认为免砸砖的防水涂料能解决这个问题，你要试的话，不拦你，但一定要控制一下成本，试错成本不能太高。建议卫生间地面防水重做，把地面凿开到楼底板后，清理干净，检修水管，做两道防水层，注意门槛位、进出管口和墙与地板之间的缝隙等细节部位，试水不漏后视具体情况设置二次排水，最后回填贴砖。沐浴区最好贴30*30的地砖，小块砖容易找坡，排水快。以上仅供参考，希望能帮到你。#漏水 #卫生间漏水 #卫生间

楼下的主人房、书房、客厅天花板都有水迹，其中主人房（主卫）和书房（公卫），怎么排查出我家漏水原因？图一是楼下的主人房天花板，叫了水电师傅和装修师傅过来排查。水表不会转动排除了水管漏水的原因，装修师傅又说卫生间防水没做好的话没那么大漏（楼下的吸顶灯里面拍到有三两水）；图二是楼下的饭厅；图三是我家主卫下面，左边的是吸顶灯，拆了灯罩里面有水；图四是楼下的书房，在公卫的旁边。回复：楼下主卧天花出现大片发黑及霉斑，但没有起泡粉化脱落掉皮现象，餐厅和书房天花也有发黑，但印子比较浅，不明显，不像是回南天的潮湿发霉。楼下主卧卫生间天花上面右边主灯周边有发黑现象，左边吸顶灯周边没发现有痕迹，据文字说明，灯罩拆下来有一些明水。楼上主卧是非用水区域，不会有水，旁边是卫生间，很可能是卫生间地面以下的暗水，窜到主卧地面，遇到楼底板有裂缝漏下去的。再加楼下主卧卫生间天花发现有漏明水，可以肯定，楼上主卧卫生间是一定有问题的。楼下餐厅和书房天花渗水痕迹不明显，建议下一步观察后处理。先来看楼上主卧卫生间，建议把楼下主卧卫生间吊顶上面的灯拆下来，从灯孔往天花板上查看。只有看到天花板上面的漏水点，才能知道哪个位置漏水，才能制定防水方案，在楼上做完防水试水才能看到效果。灯孔太小，要是观察不到或者效果不好，可以考虑拆掉部分吊顶。不用担心吊顶不好恢复，石膏材质的，找到师傅也是可以修补好的。很可能因为之前没发现漏水，石膏背面已经有水泡着，发霉的话，可以一起换新。这样看来，楼上主卧卫生间存在水平和往下双重渗漏，要治理的话，打针灌浆或者地砖表面刷防水胶，效果不会太好。最好的办法，凿开卫生间地面做防水，同时，检修给排水管。细节防水是关键，比如墙与地板之间的缝隙，楼底板本身的缝隙，大面防水要做两道，刚柔相济效果最好。不要信什么防水有问题不会漏明水，一样会有的，只是比较小而已。至于公卫是否有问题，先不要着急处理，等处理完主卫后观察，要是有问题，比如楼下餐厅和书房还是慢慢严重，公卫也一样要处理。而要是保持不变，或者慢慢干掉，就不用处理公卫。楼上卫生间外的给水管，应该是没有问题的，三处天花上面并没有见到明水。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。#漏水 #卫生间漏水 #卫生间

楼下说我家厕所漏水，去看了确实漏，该怎么修?房子已经有十年了！回复：楼下卫生间天花上面有大片深灰色区域，疑似水印。没看到有明水滴落，天花腻子涂料无粉化起泡剥落掉皮发黄发黑长霉现象，管口边无异样，管身看不到水流痕迹，也没有钟乳石之类的水泥析出物。如果只是疑似的水印，把吊顶装上，对楼下一点影响也没有的，无论是功能还是美观。还有，这些水印，最好用手摸一下看看，湿的就说明有渗水，干的说明连渗水都不是。从水印特征来看，都不见得就是渗水，真要是渗水，很少出现这样大片的，还有比较清晰和规则的边界。当然，视频中看不到明水，不代表就没有滴水。楼下只要不是在装修，就算是天花有水印，没有发现有漏水，是不会特意打开吊顶来看的。有一种情况除外：冬天开热水洗澡，会听到吊顶内有滴水的声音，以为楼上漏水，打开吊顶来看。如果没有发现漏明水，只是视频中的水印，照样不用处理。要真是自己搞不清楚，可以找专业防水的师傅过来检查一下。其实十年的房子，时间不算长的，防水层只要是真材实料，管用十年完全可以。而如果天花有漏明水，水印也是湿的，那就能肯定100%有漏水。不过，从天花情况来看，应该是之前没有，突然发生的，水量大，除了明水，还在天花造成大片水印，这种特征与给水管漏水相关。先找一下自家卫生间明面上是否有给水管类漏水，比如角阀、软管之类的，自己不懂可以找水电工过来检查，修复也简单。还有排水地漏如果有堵塞，也会突然出现漏水，与给水管漏水不同的是，地漏堵塞漏水会在卫生间集中用水后，比如洗澡，而给水管漏水，是会一直滴水的。还有一种是给水暗管漏水，表面找不到的，楼下一直滴水，这就要试着关闭一下水闸，楼下马上改善就是暗管漏水，需要找查水管漏水的师傅过来做精准定位修复，不能自己乱凿。至于防水，就要看解决给排水后效果如何，要是不漏明水楼下能接受，也就不用单独处理。要是楼下渗水也不能接受，卫生间地面防水就要凿开重做才能完全解决。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。#漏水 #卫生间漏水 #卫生间

这是房屋漏水吗？这个究竟是房屋渗水还是返潮，坐标山东，房子是个顶楼西户?回复：看图片是毛坯房，天花是刮了腻子刷了漆，墙面是砂浆批荡抹平。大面天花虽然看不到，但估计问题也不大，不然也会拍下来。从有限的天花来看，没发现有起泡掉皮剥落发黄发黑等渗漏现象。最大的疑惑是墙面批荡上面颜色深浅不一，而且类似湿痕的地方都比较有规则，除了窗边有空调洞的那面墙外。返潮不怕，再加上是在山东，回南天不严重。顶楼最怕出问题的就是屋面渗水，影响的不只是天花，还有墙面，看起来像是外墙，其实就是屋顶漏水造成的。墙面颜色深一点的地方，先用手摸一下，干的就没有问题，可能只是施工时间前后不一样，或者水泥砂石配比有差异的原因，关系不大。感觉不出来是湿的，也不能说是干的，不能下结论的话，可以在下雨后再观察，最好在连续下雨4-5天后，天花墙面有没有渗水就看得比较清楚。要是担心自己看不出来，也可以请专业做防水的带仪器过来检查。我们之前就遇到顶楼的新房业主，收楼的时候请我们过去检查是否有渗漏。在收房之前，业主发现墙面也是有深浅不一的现象，有些墙面还会有白色析出物，厨卫烟道靠近天花的地方还修补过。我们过去上上下下做了详细检查，没发现存在渗水，或者说之前有，但已经修好了，业主也就放心收房了。有些人喜欢顶楼，是因为顶楼视野好，楼上没人不会有嗓音影响，有些人不喜欢顶楼，是担心顶楼会有渗漏发生。其实，顶楼不一定就会有渗漏的，再说，不是顶楼，也一样有渗漏风险，楼上的阳台、卫生间和厨房一样会漏下来。就算有渗漏，顶楼也可以自己维修，想不想修，怎么维修都是自己说了算，而中间楼层漏水，可就要看楼上脸色的。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。#漏水 #防水 #屋顶漏水 #新房漏水 #山东

楼下说我家漏水了，我们立马积极找人排查漏水原因并解决问题，在此期间楼下一点都不着急怎么办，可着急气人？国庆1号到八号，我们解决问题的师傅的时间总是和楼下对不上，我家现在生活也不方便不洗澡了，主要要排查清楚原因，楼下一点都不积极观察漏水情况，只能我问，问了还说不清楚，是不是非得我开水哗啦啦的漏到他家他才知道赶紧配合，国庆期间不上班我每次安排好的时间他家都没人，不哗哗啦啦漏水了他就不急了是吗，我也不可能原因都没弄清楚直接花一两千把我卫生间砸了吧，楼下感觉不用他们管就一点都不操心，现在可气，我家要是个不讲理的就直接天天正常洗澡用水，管他楼下是个什么鬼样子！回复：楼上漏楼下，楼下着急的多，多数上网说漏水的，基本都是楼下，所以看起来楼下的多。楼下着急，上来就说楼上不配合态度不好，估计也不全是这样，楼上也着急，只是没有在楼下邻居面前表现出来，或者说楼下没感觉到楼上着急。就像题主，楼下一张嘴，楼上反而跑断腿。找我们咨询漏水的，大多数是楼下，如果问我们是不是楼上的责任之类的，在没有了解具体情况之前，我们不会说一定是楼上的原因，更不会说是楼上的责任。渗漏的原因有很多种，有些看起来是楼上的原因，实际上不一定。昨天一位江西的网友找到我，说是卫生间天花滴水，问是不是楼上的原因。我问她楼上也是卫生间？说不是，楼上是会议室，都不是用水区域。我要她把天花滴水图片发过来，我瞅了一眼就告诉她不是漏水，而是冷凝水。所以千万不要在没有搞清楚情况就找人动手把卫生间给凿了，要不是自己的原因，损失可就大了。一直约不到楼下，有可能楼下也不是很着急，估计渗漏也不是很严重，要是一直滴水，上厕所 都要打伞，我想楼下肯定不会像现在这样不上心的。先不要找师傅，照常使用卫生间，等楼下找你，约好时间自己下去看一下，把楼下漏水的地方拍照片，卫生间天花有吊顶看不到，要拆开吊顶看一下才行，隔着吊顶是看不到问题的。自己不会拆，可以约物业工程部的水电工，其实也不复杂。问一下漏水的特征，比如什么时候发现的，什么时候严重，有没有臭味等，搞清楚这些情况，再上来网上问一下，弄清楚原因，是不是自己的问题，如果是，知道找什么样的人，用什么方法处理，大概多少预算能做好。如果不是，给楼下解释一下。你比他懂，说起来就有信心。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。#漏水 #卫生间漏水

家中餐厅渗水很慢。左边是楼上卫生间，右边是厨房。我家顶都没有渗水痕迹，大家看看是什么原因，怎么解决？餐厅天花上面有一大一小两处水印，应该在灯位旁边，大一点的像一枚戒指，中间没湿，小的全湿，肯定不是回南天之类的，就是有渗水。题主说“我家顶”都没渗水痕迹，应该不是指餐厅，而是说厨房和卫生间天花。餐厅是无水区域，除非楼上做了改建，应该也是一样地面无水，要是渗水，不是厨房就是卫生间。天花上面只有水印，不见明水，可以去楼上看一下，如果楼上地面没有冒水现象，应该就可以排除给水管漏水。给水管漏水的水量很大，楼下天花估计会漏明水，比现在严重得多。楼下没漏明水，楼上的地面肯定会冒水出来，擦掉又冒的那种，楼上肯定受不了，自己也会找人来维修的。餐厅两边都是用水区域，右边厨房，左边卫生间，两边都有可能。先从厨房开始检查，厨房地面一般无水，要是渗漏，大多数都是因为给排水出了问题，比如排水管堵塞排水不畅溢出来到地面，进砂浆层积水然后窜水到餐厅，而餐厅地面没做防水，楼底板又有裂缝就会漏下去。给水的话，有一种情况是用水就漏，比如角阀连接水龙头的软管，我们就曾经遇到过。给排水问题找水电工过来检查就行。排除了厨房，那就只有卫生间。在检查完卫生间给排水后，要是没有问题，那就只有一种可能，卫生间地面以下的暗水，从防水失效的门槛位、进出管口和墙与地面之间的缝隙窜出来漏下去的。这种原因也符合题主描述的渗水特征，水量比较小，天花水印的大小深浅严重程度比较慢。卫生间给排水问题容易解决，防水失效的话，就要麻烦一点，地面刷防水或者打针灌浆效果不好还容易上当受骗，最稳妥和彻底的办法应凿开地面做防水，费用是多点，但效果有保障。可能楼上会觉得不严重，不值得大动干戈，也可以不要逼楼上那么急，过段时间再看，要是渗漏一直持续，就会在天花上面出现更大范围的起泡、剥落掉皮、发黄发黑，这样的话，楼下再来看也不好意思说不处理的。 以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。#漏水 #防水 #防水补漏 #卫生间漏水 #厨房漏水

大佬你好，有个建房的问题想咨询您，我现在自建房7层，外墙准备贴小块的手工砖，长度是285*75mm，大概是0.45kg一片，需要密贴不留缝，然后卖砖的叫我要刷防水砂浆加瓷砖胶才能贴，我现在的包工头说刷了防水砂浆以后更容易空鼓脱落，我现在的外墙已经批荡好，再刷防水砂浆费钱费时费钱，我现在该怎么做好？答：你好。没看到图片，不知道现在外墙批荡层质量如何，要是平整无裂缝，可以不用刷防水直接贴砖。不留缝的好处是美观，雨水不容易进去墙里面，但后续会不会热胀冷缩原因出现外墙砖相互挤压出现开裂？这一点，你要问一下外墙瓷砖的厂家。我建议还是要留缝，然后用水泥或者水泥类产品进行填缝。贴砖前的批荡，不知道怎么做的，如果只是简单的用水泥砂浆批平的，中间没有加铁丝网防开裂，是有风险出现开裂的，这种现象很常见，原因是新房比较容易出现自然沉降。如果在批荡中间挂了网，开裂就很少出现，或者说，开裂程度就非常轻微。要是铺了网，直接贴砖就不用担心。而要是没有铺网，又担心以后外墙出现渗漏问题，可以刷一道墙面防水材料，这一道材料有讲究，只能刷墙面用的。包工头的担心是有原因的，如果材料没选对，施工又没注意，确实容易出现粘不密实，后续出现空鼓掉砖。关键在于两点：一是要选外墙面用的防水材料，二是要在防水材料面上做拉毛处理。这样贴砖就不容易出现空鼓掉砖问题。还有，这是外墙大面处理，一些细节也很重要，比如窗户，窗户与外墙之间的缝隙，不能打泡沫胶，一定要剔除后用防水砂浆塞实。以上仅供参考，希望能帮到你。#防水 #外墙防水 #自建房 #

十五年的老房子楼上卫生间渗水楼下天花板有个洞滴水不断，怎么处理?十五年的房子不算老的，2000年以后的房子，都是钢筋混凝土的楼板，整体质量比预制板提升不止一个层次。之所以说结构，是因为卫生间天花上面的这个洞漏水，万一楼上邻居不好说话，死活不维修的情况下，可以想想办法，在天花上面做背水面的堵漏。图片中显示，白色的天花上面有一块黑色的印记，放大看不出来是一个洞，可能只是掉了腻子涂料，看不到明水和水珠，如果真如题主所说，在滴水，只是没有拍到的话，那应该就是有渗漏，还比较严重。其他白色天花上面有一些起泡，不像是渗水造成的。天花以下的墙面有五道水流，在灯光没有反光，不能确定就是有水，现场可以摸一下，湿的就有渗水，干的就没事。如果天花上面的洞在滴水，很可能水流痕迹有湿，但不会有明水。能肯定就是楼上卫生间防水失效，楼板混凝土有孔隙而渗漏。你找一下楼下，要楼上下来看一下，告诉楼上原因，看楼上解决意愿。最好是凿开楼上卫生间地面重做防水层，天花上面没有排水管，应该是有沉箱的，从地砖表面开凿，至少要凿20-30CM深到沉箱底部，做两道层防水层，视情况增设二次排水，最后回填找平贴砖恢复。打针灌浆或者地砖表面刷防水就不要试了，看起来便宜省事，实际上是花钱治不好，遇到骗子还劳民伤财受气，不值当。如果楼上态度不好，不愿意凿开做防水，或者只是糊弄一下了事，无法解决漏水，还有一种办法，可以在天花孔洞这里做背水一战，在结构是混凝土的情况下，堵住漏水点，恢复结构自防水，也可以做到不漏水。不过，背堵对材料和施工要求非常高，一定要找专业防水的过来才行。虽然价格贵点，但质量和保修都有保障。#漏水 #防水 #防水补漏 #卫生间 #卫生间防水