芝麻信用评估
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2024-12-20
零公摊、得房率100%130 %这些都是利用政策漏洞的结果。在建筑行业内叫做偷面积。什么意思勒？国家现在卖地时限定了容积率，就是每个地块允许修建
的面积。开发商为了利益最大化，不仅按国家规范修了允许的面积（这部分要分摊买地成本+修建成本+税费，所以这部分成本据地区不同高达几万），然后再把通道修成入户光厅，再送一个大的敞阳台，再弄几个假的飘窗（这些都允许不计算面积.容积率的，注意这部分只有修建成本，而修建成本仅1千到3千每平），这样就可以在不违反规定容积率的情况下送买家几十个平方，当她赠送了几十平方本来5万的房价卖你6万没问题吧，这就达成双赢局面，唯一缺陷是实际违反了国家的容积的要求。
2024-12-07
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2024-11-24
