芝麻信用评估
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①首先第一个问题：个人所得税和增值税，是原房主交还是我交啊？——税费承担，看法院公告，全国各地的法院不一样，有的法院是买卖双方各自承担，有的是全部由买受人承担；所以看是不是你承担全部税费得看具体法院；
②第二个问题：如果应该原房主交，他不交的话，影响我过户下房证吗？——不影响，因为是公法行为，强制执行，不需要他的配合。如果法院公告说由买卖双方各自承担，那么应该由被执行人承担部分的税费，也不需要他出面缴纳，由你，在过户时，垫付他的税费部分，然后你再将垫付的被执行人部分的税费发票交到法院，法院会从执行款里面扣除出来再返还给你。（也有法院和税务已经形成联动机制，成交后法院联系税务，优先在成交款扣除被执行人的税费，你再去办理税费的时候就不需要再垫付被执行人的部分了。这种的法院比较少，一般都是垫付再返还）
2023-06-05
