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读书打卡第11天，《地产局中局》读书笔记 “没想到这短时间中州市还有这么大的发展？” “那肯定了，未来中州市肯定要成为中心国家城市，未来不可限量。你看看吧，2009年土拍市场5300亩，现在才刚开春，土地市场都已经火起来了，预计今年至少要干掉10000亩土地供应，按照3.5容积率计算，那可是2330万体量的巨大房地产市场蛋糕。你还不打算回来？” “”等等吧！” 擦！贾志军都准备跳起来捏着宋伟强的脖子，或者有小李飞刀的话都会直接甩过去，好良言难劝该死的鬼，你这头倔驴算是不撞南墙不回头了啊！贾志军决定使出最终超级必杀，如果还不行的话，就决定现在都走，永远不再找这个老四了！

读书打开第10天，《地产局中局》读书笔记 一滴、两滴、三滴卫生间传来水龙头滴水的声音，住这静寂的房间 里居然被放得尤限大，宋伟强脑中一片空白，慢慢被这滴水的声音占据，他闭上眼睛，整个人好像沉浸在水中，一直往下沉。刚才呼吸出去的空气变成一串串气泡，快速上升然后消失。冷，刚开始只是手脚稍微感觉到，随后廾 始顺着四肢蔓延，一点一寸地慢慢蔓延，很快全身都感觉到冰冷，刺骨般寒冷。似乎就像是农儿万米深的海底，四处漆黑，伸千不见五指，能感受到水流涌动，痛彻心扉的寒冷丝毫不减的就在这黑暗里，陡然间传来一声声游丝 般细小的声音，窸窸窣窣由远及近，像是鱼群游动的声音．循声望去又找不 见，正在疑惑间，突然扭头看到一只看不清全身的怪兽张开血盆大口向他冲来……

读书打卡第09天，《地产局中局》读书笔记 本来还想争辩几句，可这样的争辩结果往往都是不欢而散，宋伟强只好缓和下来说：“要不你早点休息吧。” 看到这个朽木不可雕的宋伟强，贾志军都差点准备放弃了，他觉得是不是自己的逼定能力太差了，这么三番五次都谈不拢？诸葛亮这么牛逼，刘备三顾茅庐都请出山了，这宋伟强就这么拽？经过短暂沉默，他决定使出一道杀手锏：“中州市这边我也有不少房地产老板朋友，要不我推荐你过去上班？现在中州市发展日新月异，中原城市群规划落地，向东融合开封，新城区规划进入战略执行阶段，城市框架拉大，全面突破进入三环时代，四环时代呼之欲出了。”

读书打卡第08天，《地产局中局》读书笔记 “其实没有那么难，你看看我，我们以前不也是一样，吃了上顿饭没有下顿，两个人挤在北环庙李的出租房里艰难度日？醒醒吧，要明白自本世纪以来进入底层上升通道阻梗、社会阶层固化的状态。劳动力市场供大于求，教育产业化带来的大量所谓高素质青年，但是已经无法通过自己的努力进入上层社会。唯有和我一起弯道超车，才能实现人生价值！现在正好有这样的一个机会，为什么要白白浪费？” 这，宋伟强没想到老二还能有这样的认识，社会阶层的基本面考量并不是简单的就如同他所言，最起码在自己看，这一切都还很美好，对于未来的憧憬描绘依然让人怦然心动：“老二，你现在的生活轨迹已经和我越离越远，怎么说呢？马太效应已经出现，我们几乎不再是在北环租房子的两个懵懂愣头青。你现在事业有成，这些事情对你来说，那就是轻车熟路，对我来说，就是一道道门槛，我推开一道门，还有另一道门等着我，更何况我对这方面的并不是很热衷，我想做做学问。” 宋伟强的一番话彻底让贾志军哑然失笑：“做学问！天呐，你脑袋被驴踢了？还是被门夹了？现在还是那个茶叶蛋比原子弹贵的时代，做学问？你以为知识难道还是推进人类社会进步的阶梯？拜托，经济社会的唯一衡量准则就是金钱，金钱是实现人类社会进步的垫脚石，是通行证，是硬通货！”

读书打卡第07天，《地产局中局》读书笔记“现在做项目真是和以前不一样，早期做项目什么时候想过要花几千万精装修楼部，花千万去打造样板示范区和样板间。通过成本控制，牺牲居住品质，建造大量中低档产品，低价销售快速回笼资金的主流开发模式已经落伍 了：现在只要思想不落伍，营销就不会落伍，营销手段，思路也转变了，我 们大可一展身手，还真是感谢这个黄金十年，房地产迅猛发展，我们这些代理公司也只能跟着你们甲方混口饭吃。” “黄金十年肯定是所有人始料未及的，我们还能享受改单红利和人口红利，未来白银时代。别说顺应，我们还要做到引领时代潮流，做精品项目， 做顶級产品，做豪宅：差异化糈晶战略未来营销中心我还打算开辟出来一 块地方做图书馆。”牛辉辉谈到这个图书馆时眼睛烁烁放光，显然有点兴奋不已。

读书打卡第06天，《地产局中局》读书笔记 乙方请甲方吃饭是最平常的事情，打探一下公司高层的意图，了解一下项目的一些内幕，或者解决一些双方对接的问题，都可以通过饭局来解决。更何况今天开会常总监的第一反应已经表明双方是站在同一阵营的人了。请吃饭本来就是一项广大人民群众喜闻乐见并不断推陈出新的业余活动，如果再喝点小酒，那场面就更加和谐，气氛更加热烈，感情更加浓厚。喝完酒之后那些该说不该说的都可以说，那些想问不能问的都可以问，那些可说可不说的事都可以透露。源远流长的中国酒文化，能如此兴盛不衰，自然有着独特的魅力。

读书打卡第05天，《地产局中局》读书笔记 奥创集团项目工地上发现了无主坟墓，当地村民“代表”说是他们祖坟。这明显是醉翁之意不在酒，当时圈地清偿的时候根本没有提及这个坟墓，“代表”们是目的性也非常的明确，双方都不是软柿子，于是刚了起来。 这时休会，星源地产老刘头得知有对头来搞事，事情变得复杂起来，对公司内部进行了指示，宋伟强被搞的一头雾水。 经过休会，奥创董事长宣布方案按老刘头他们的执行，销售提前，稍后还要继续细化方案。 这一次销售会，宋伟强显然连配角都不是，谁也不知道他将来会怎样，甚至连他自己也不知道。

读书打卡第04天，《地产局中局》读书笔记 这次接着说剧情，在营销会上，奥创集团陈胖子讲话了，他平时跟宋伟强等人称兄道弟，这次却挖了一个大坑，宋伟强甚至慌乱了，陈胖子把他的营销方案说的一文不值，这简直就是对他的否定。 幸好老孙头身经百战老奸巨猾，把坑都填上了。 正当火药味十足时候，噩耗传来，奥创集团工地挖出了古墓。 这下可好，大家都无奈了。 陈胖子再专横跋扈也傻了，搞过建筑的人都知道挖出古墓意味着什么。长期停工的后果是什么?

读书打卡第03天，《地产局中局》读书笔记 今天外出出差，书没有带在身边，早上上厕所时候简单翻了几页。 半熟的鸡蛋宋伟强走进了这本书的历史舞台，奥创集团财大气粗关系硬，追求的是利益最大化，围绕着钱权交易，金钱、名誉、power，一样都不能少。 宋伟强作为大海中的一只不起眼的小虾米，为生活不断打拼。 翻了翻后面，宋伟强应该是来到了中州市，暗喻了现实中的郑州市。作为新兴的国家中心城市，郑州价格是房地产行业的重要参考。 书童以个人感受写的很到位，后面我准备细说。因为某种交集，我也是有感触的。 只有贴近生活的故事，才能引人入胜，才能引起共鸣。

读书打卡第02天，《地产局中局》读书笔记 昨天读完楔子，交代了故事背景，大集团奥创（是不是正好看完妇联2鸭!）进驻鲁南市，引起了不少的风浪，也拉动了整个区域的经济，势必会抬高房价，这个不用看我后面都知道。 然后第一章，各个人物登场了，吾友书童在这一章上的描写很取巧，平时写文章一般写手都喜欢铺垫一番，连大家金庸先生也是先文邹邹的来上一个章节，浮躁的人要么是直接翻篇，要么直接弃坑。 这倒好，上来直接干，不给先放松。老刘头、陈胖子悉数登场，当然还有他“自己”，还是小屌丝一样的宋伟强。 第一章从一场营销会开始，各路神仙各怀鬼胎，气氛凝重，犹如西门吹雪和叶孤城决战紫禁之巅。从字面上就能感受到压力。 就在这样的状态下，我们的故事开始了。