当然不买了,很多都是老年人置换,40平置换到老旧的80平,老年人你就是倒找钱也爬不上去啊。那你只能卖年轻人,受众一下子就少了大半,年轻人也不愿意爬那么高,但是能爬,便宜就行呗,所以造成高层比低层便宜一半的情况。
单个交易可能有你说的情况,我们这老旧小区,一楼二楼能卖到4000,同一个单元,6楼7楼也就2500,还不好卖。
你首先要搞清楚一点,需要装电梯的都是老房子,上个世纪七八十年代往前的房子了。你说的一楼架空没住户,那大概是门市或者车库,这根本不在安装电梯的范围。
现在改造的主要就是二三十年的旧楼,反正我们这,这种房子条件稍微好一些的年轻人是不会选择的,所以人一下子人就局限了。只有老年人和条件差的年轻人。
就是因为一二楼稀缺,大家都想买,所以最后反映到价格上啊。这个城市有10万人买老旧楼,大家都想买低楼层,低楼层只有2万套,那怎么办呢,涨价呗。但安装了电梯,10万套全都盘货了,同样人数的老年人,选择一下子多了5倍,价格自然下来了啊。
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