芝麻信用评估
那就破产呗，虽然中国法律没有个人破产一说。你做生意也可能亏，你打工也可能老板发不出工资，为什么房产就一定要给你保障？真到了房产资不抵债（只有一按的情况下）的时候，法院拍卖价格支付不了剩余贷款的时候，那就一定是经济崩溃了，覆巢之下安有完卵，那个时候全款（假设资金全买房了）或者贷款的人都没有好日子过。
我所讲的每一样东西，都是描述一个事实，没有任何总结，所以根本不需要理论基础，同样也没见你的说法有任何理论基础啊。我所谓的房价未触顶，就是我看到一线城市还在涨（当然不排除有价无市）;我所谓的限购促涨，是这几次限购政策最直接的价格表现，特别是最近一次，广州中心城区主流地带直接翻个番差不多了（当然交易量下降了）；我所谓的周边跟涨，你看看因为广深限购带来的佛山、东莞（断层式增长）、惠州、清远（清远中心都去到两万-三万了，清远那点GDP~）的房价，特别是后两者才叫触目惊心，每一次限购就飙升一次。是的，都是经验，因为我都只是描述这几年的情况。如果某人可以就房地产现象出一套完整的、总结的、前瞻的、有预测作用的理论，那么他离诺贝尔奖也不远了。
炒房客从来不会因为单纯的银行房贷有任何困难，因为哪怕房价跌了30%（炒房客炒这种房的凤毛麟角吧），也就顶多拍卖后凑上首付刚好抵债而已（当然手续费还得付）——只会因为使用民间高利贷来炒房，才会让炒房客伤筋动骨，乃至万劫不复。
最后，当然我也没有说哪个方案就真的最优。全款还是贷款，贷多还是贷少，长期还是短期，本金还是本息，都是个人财务选择而已，选择合适自己的方案，承担自己的责任就是了。
几个实际情况：1、09年之后一直都在说房价触顶一直到今天仍未见顶。2、每一次限购带来的是中心城市价格暴涨、周边城市价格跟涨，包括这一次。3、贷款利率4.9明显比日常通胀、投资回报低。4、房市未经动荡崩溃，难言平衡，因此根本没有办法断定现在房产就不是一种合理或不合理的投资方式。现金为王，贷款买的房还不起大不了楼被收了。全款买的房连这个现金都搭进去了。
比我的air2 64g还便宜。 
