除了拍卖风险等人为因素外,这是预制板结构,砖混房。设计寿命就是三十年,极限是五十年。要是八零年完工,已经四十年了。另外隐蔽工程如水、管电线之类,很难説服大家协同更换。装修是附属于主体结构之上的皮毛。主体不行,皮毛再好是主次不分,出手也难有好价钱。除非地点可取,不然实在不建议购买。地点好,还可以等拆迁换成商品安置房。
卧室层高太低,时间长了,会得幽闭恐怖症,即使右侧开放,可以看到客厅和窗户。正面睡眠还是感到压抑。
多数公寓不通煤气。图上有灶和烟机,不知道是否为电磁式。上部没有封闭。烟机吸力标称三种规格,实际使用中,开放空间里油烟都会扩散。烟气上通,开窗户的话,首当其冲是卧室的被褥。厨房的设计大有问题。把卧室层延长覆盖其上才实用。现设计估计是为了美观。
卧子做到了中部转折层,但还是不够多。时间长了就知道了。
总得看,很用心。然而户型天生缺陷,无可能为。
目前价格太贵,建材这东西,新产品开初都是大价钱。利润一高,各种小厂蜂拥而上,慢慢就把价钱给拉下来了。最典型得是玻化砖,800*800刚上市每块一百多,八十多,到现在二十没人要,更新的产品出来了。 所以别迷信什么材质好如何如何,材质确实好一点点,不只是那一点点的价钱,贵了几倍。普通人家,当等等党还是明智,土豪钱多例外。
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